Vente appartement 279 000 €

73,28 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Le Cabinet Favreau vous propose à la vente, un appartement de 4 pièces principale d'environ 74m² dans une résidence calme, arborée et familiale. Situé dans le quartier Vallée aux Renards à la limite de Fresnes. Venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage dans un immeuble en pierre de taille. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 35m² donnant accès à un balcon exposé Ouest, une buanderie, un dégagement avec rangement, deux chambres, avec possibilité de créer une troisièmes chambres d'environ 9,5 m², une salle de bains et un WC séparé. De plus, un stationnement numéroté dans la résidence vient compléter les atouts de ce bien. Appartement en très bon état général, laissez-vous donc charmer par son confort, sa luminosité et ces volumes. A proximité des commerces, bus, écoles. Métro Ligne 14 accessible par le bus 286 (13 minutes). A visiter sans attendre ! Copropriété de 208 lots - dont 144 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4124 euros.

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 807 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 124 € / an	Taxe foncière : 1 358 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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CABINET FAVREAU L'HAY LES ROSES

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