Vente appartement 299 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Talence (33400)

Découvrez ce séduisant appartement avec 2 chambres et un bureau dans un bel immeuble en pierres, au calme idéalement situé à proximité de l'arrêt Tram Roustaing.
Fort de ses 72m2 exploités, venez découvrir cet appartement entièrement rénové au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Il dispose d'une spacieuse entrée avec placards, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée exposé sud-ouest avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, et en prime une vue sur les toits et les magnifiques couchers de soleil !
Coté nuit, 1 belle chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et toilettes séparés.
Le plus, une seconde chambre séparée avec sa propre pièce d'eau et wc!!!
À découvrir rapidement !! Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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RUPP ANNE-PIERRE - DR HOUSE-IMMO

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