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Vente appartement 319 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Talence (33400)

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  • 4 557 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
EFFICITY - Anna Poupée

EFFICITY - Anna Poupée

23 avis
06 76 28 37 93
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Description

33400 - TALENCE - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - TERRASSE - 2 STATIONNEMENTS - SECTEUR RECHERCHE - IDEAL INVESTISSEUR - LIVRAISON FEVRIER 2024
Date de livraison prévisionnelle : Février 2024
Date d’actabilité : Immédiate
Nature du programme : Collectif
% de défiscalisation : De 10,5 à 17,5%
À 10 mn de la gare Bordeaux Saint-Jean en voiture
À quelques minutes des grands pôles d'emplois
Loggias, balcons ou grandes terrasses
Limitrophe du sud de Bordeaux, votre nouvelle adresse à Talence profite d’une situation stratégique, à quelques minutes de grands pôles d’emplois et de vie universitaire.
La gare Saint-Jean et son nouveau pôle d’affaires de 500 000 m2, Euratlantique, se trouvent à 10 min en voiture seulement, ou 20 min de bus.
Les campus universitaires de Talence et de Bordeaux sont à 10 et 15 min de vélo ou de bus. Un atout conséquent pour louer en meublé à une clientèle étudiante.
Dernier atout pour les investisseurs, le projet BAHIA, qui jouxte la résidence, sera en 2022 le 2e pôle de santé de Bordeaux après le CHU Pellegrin.
Étudiants, médecins, infirmiers, chercheurs… le nouvel ensemble hospitalier regroupera les activités de Robert Picqué et de Bagatelle, totalisant plusieurs centaines d’actifs.
La résidence s’implante en lisière d’un site historique et de son parc peuplé d’arbres vénérables. Pour magnifier les vues boisées, les bâtiments contemporains s’élèvent sur pilotis. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements proposent des agencements variés et optimisés, et s’égaient de balcons, terrasses ou loggias.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Anna POUPEE au 0676283793 ou ou Jean-Guillaume BRETAGNE au 06 76 72 07 05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anna Poupée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°797860582.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/02/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 147463 - Réf Superimmo : ANVXUZMXB
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 4 557 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement70 m² - 3 pièces - 2 chambres
3ème étage avec ascenseurOrientation : Est
GarageTerrasse
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 63 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2022.

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