Superimmo
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Vente appartement 175 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cluses (74300)

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  • 2 652 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée : 9 m²
  • Chauffage collectif
Foncia Transaction Bassin - Sallanches

Foncia Transaction Bassin - Sallanches

22 avis
04 50 58 30 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Proche de toutes commodités, à deux pas de Carrefour et Grand Frais, installez-vous dans ce vaste T3 de 65m2 niché au sein d'une copropriété à taille humaine de 38 appartements, répartis sur deux bâtiments. L'entrée, dotée de son placard, distribue sur votre droite une grande cuisine équipée de près de 10m2, tandis que vous accédez sur votre gauche à un agréable séjour de 21m2 dont la baie vitrée s'ouvre sur un grand jardin privatif, entretenu par la copropriété. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux grandes chambres séparées par la salle de bains et les WC. Outre son jardin, le gros plus de cet appartement : l'actuelle cheminée, dont l'emplacement est central dans ce bien, pourra très efficacement être remplacée par un poêle à granules moderne et performant. Très complète, la dotation de cet appartement vous offre en prime un box fermé en sous-sol ainsi qu'une cave. Bien rare à la vente à découvrir très rapidement. Une nouvelle exclusivité Foncia.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 00676275 - Réf Superimmo : ANVXZXAOW
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 652 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement66 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
TraversantGarage
TerrasseAnnée de construction : 1979
Chauffage collectifCuisine aménagée : 9 m²
Séjour de 22 m²1 salle de bain
Espace vert - Jardin privatifCopropriété de 38 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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FONCIA TRANSACTION BASSIN - SALLANCHES

Siren : 503698664
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