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Vente appartement 174 500 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cluses (74300)

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  • 2 644 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
EFFICITY - Jérôme Feuillassier

EFFICITY - Jérôme Feuillassier

16 avis
06 26 28 52 12
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Description

EXCLUSIVITÉ 74300 CLUSES – VENDU MEUBLÉ - T3 66m2 - TERRASSE 8 M2 – GARAGE - PLACES DE PARKING - PROCHE DES COMMODITÉS
////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne avec Jérôme FEUILLASSIER vous proposent cet appartement de 66 m².
Lumineux, fonctionnel, il se trouve au troisième étage dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée.
Cet appartement dispose d'une entrée avec placard donnant sur un séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée récente et donnant sur la terrasse, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain et un wc séparé avec lave main.
Vous bénéficierez également d'un garage au sous-sol avec porte d'accès commune motorisée.
CÔTÉ PRATIQUE :
Garage et places de parking au sein de la copropriété.
Vous trouverez de nombreux commerces essentiels accessibles à pied, crèche, école maternelle et primaire.
Accès à l’autoroute direction Genève et Chamonix à 5 minutes et 35 min de trajet.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Chauffage électrique individuel via radiateurs individuels.
Chauffe-eau électrique individuel.
Volets roulants motorisés.
CÔTÉ FINANCES :
Taxe foncière = environ 710 €/ an - Électricité environ 80 €/mois.
Charges de copropriété = environ 99 €/mois comprenant eau froide, entretien des communs et des espaces verts, les charges ascenseur, électricité des communs, assurance du bâtiment et honoraires du syndic.
Visite virtuelle sur mon site ou sur demande car tous les sites ne la proposent pas. https:///show/?m=taaoFcYXnCa
A VISITER SANS TARDER. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Jérôme au 06 26 28 52 12 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Jérôme Feuillassier, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°912343902
Ref annonce : 148519

Publiée le 16/01/2024 - maj le 26/03/2024 - Réf. agence : 148519 - Réf Superimmo : ANVXUIZ7A
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Caractérisques
Prix de vente : 174 500 €Prix au m² : 2 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 188 € / anTaxe foncière : 710 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement66 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 3/4 avec ascenseurOrientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1991Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Copropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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