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Vente appartement 179 750 €
65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44200)

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  • 2 765 €/m²
  • Étage 2/10 avec ascenseur
  • Chauffage collectif: au sol
EFFICITY - Dorothée Vercken

EFFICITY - Dorothée Vercken

06 03 51 50 62
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Description

**ÎLE DE NANTES ENTRE NORD ET SUD LOIRE, AU PIED DU TRAM 2 ET 3, APPARTEMENT LUMINEUX **
efficity, Dorothée Vercken vous propose cet appartement idéalement situé sur l'île de Nantes, à mi-chemin du Nord et Sud Loire. Avec une surface de 65.5 m², ce bien de 4 pièces dont 2 chambres offre un cadre de vie agréable et pratique.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une double exposition Nord-Ouest offrant une luminosité naturelle dans chaque pièce. Le séjour spacieux de 20 m² avec sa cuisine ouverte de 6 m² est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Ses plus : une salle à manger ouverte de 9 m² ou 3ème chambre plusieurs rangements, une cave, un local vélo et une place de stationnement. A deux pas du tram 2 et 3 et du busway, des commerces, écoles, hôpitaux, ces commodités vous facilite le quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Contactez Dorothée Vercken au 0603515062.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/04/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 156287 - Réf Superimmo : ANVXVKMY0
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Caractérisques
Prix de vente : 179 750 €Prix au m² : 2 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 1 220 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC - 7 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 172 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

65 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/10 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveChauffage collectif: au sol
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
Copropriété de 196 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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