Vente appartement 219 500 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Situé à La Chapelle Sur Erdre ! Cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité des transports en commun, bus à seulement 2 min à pieds et du Tram Train reliant la gare de Nantes.
Découvrez ce charmant appartement T3 dans une petite résidence. Pas de vis-à-vis, magnifique terrasse exposée plein sud, entouré de verdure, ou organiser des repas en plein air en toute tranquillité.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, une salle de bain et un wc.
Appartement très lumineux.
Profitez également des balades le long de la magnifique rivière Erdre à proximité.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement.
Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1389€ soit 115€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 554862 )

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Prix de vente : 219 500 €	Prix au m² : 3 377 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 389 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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OPTIMHOME - FRANÇOISE AILLET

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06 63 92 48 90

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