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Vente appartement 249 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)

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  • 3 831 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
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Description

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente ce charmant 3 pièces de 65 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2022, route du Rhin à Illkirch-Graffenstaden.Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée de plus de 30 m² donnant accès à une grande terrasse de 20 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé avec lave-mains.
Vous serez séduit par les caractéristiques suivantes de ce logement :
+++ Immeuble recent (2022),
+++ Proximité des transports et des commerces.
+++ Grande terrasse,
Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol en sus.
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Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 367.00 et 496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVIMMO Strasbourg : Noé MORICE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/09/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : VA2934-INNOVIMMO67100 - Réf Superimmo : ANVXZK09O
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 831 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 350 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 terrasse
Année de construction : 2022Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bainCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 367 € / an
Maximum : 496 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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