Vente appartement 222 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Talence (33400)

iad France - Aurélie Lestage vous propose: APPARTEMENT T3 AVEC PARKING PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - TALENCE
Idéalement agencé, il offre un espace de vie lumineux et confortable donnant sur une terrasse de 60m2 environ.
L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, la présence d'une buanderie, ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire à cet appartement.
Une place de parking directement accessible par l'appartement ainsi qu'un cellier complètent ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 3 469 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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AURÉLIE LESTAGE - IAD

Siren : 948040290 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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