Vente appartement 205 990 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bruz (35170)

Appartement 3 pièces de 63 m² habitables, situé au deuxième étage du bâtiment, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur.Il se compose de :Une entrée avec placard,Un séjour lumineux avec accès balcon,Un coin cuisine,Deux Chambres dont une avec placard intégré,Une Salle de Bains,Un WC séparé.En complément, vous bénéficiez d'un garage privatif en sous-sol de 18m2.Points forts :Tous commerces et services au pied de l'immeuble (marché bio, crêperie, tabac, pharmacie...).Vie de quartier dynamique et conviviale.Accès rapide à Rennes : bus direct, centre-ville à 20 minutes.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Visites possibles rapidement, je reste à votre disposition pour plus de renseignements.Surface : 63,38 m² et garage en sous-sol inclusSituation : à proximité immédiate des commerces et transports.Honoraires TTC inclus et à la charge de l'acquéreur, soit 5,5 % TTC du prix de vente.

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Prix de vente : 205 990 €

Prix au m² : 3 219 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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