Vente appartement 336 000 €

62,04 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Talence (33400)

A Talence Forum résidence les Arpèges l'une des plus recherchées de Talence car tous les commerces, le tram, le cinéma et les restaurants sont accessible à pied. Nous vous présentons cet appartement T3 de 62m2 habitable comprenant une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition à l'Ouest, 2 chambres dont une de plus de 13m2, salle d'eau ,cellier et wc. Un place de parking est également vendue avec cet appartement. Les écoles primaires et maternelles publics ou privées sont accessibles à pied. L'arrêt de Tram Forum est à 2 minutes à pied. Vous apprécierez également le fait de vous rendre en moins de 3 minutes à pied aux Halles de Talence pour faire vos courses ou passer un agréable moment entre amis. N'attendez plus une visite s'impose. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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NESTENN TALENCE

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