Vente appartement 230 000 €

62,96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Bel appartement 4P
EXCLUSIVITE L'HAY LES ROSES -Quartier du Petit Robinson -Dans petite copropriété des années 60, recherchée et très bien entretenue, appartement lumineux de 4 pièces de 62.96m², comprenant : entrée, pièce à vivre donnant sur balcon exposition est, cuisine , 2 chambres (possibilité d'une 3eme), salle de douches, toilettes indépendants, cave.
Appartement avec parquet dans les pièces de vie.
Résidence conviviale, proche de toute commodités (RER B et bus) quelques minutes à pieds de l'école maternelle des Garennes, 15 minutes de l'école des Blondeaux et 10 minutes du collège Ronsard.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 89 appartements. Procédure en cours
Quote part charges annuelles prévisionnelle vendeur: 2080 euros incluant eau froide, chauffage, entretien parties communes. procédure impayée syndic en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1140€ ~ 1590€ - Pascale Lacroix - Agent commercial - EI - SIREN CRETEIL 540091998 - RCS 54009199800018 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Pascale LACROIX au 06 83 00 72 45 mail : 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 202 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1140€ ~ 1590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC CRETEIL 540091998 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 3 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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PASCALE LACROIX - IMMOLIAISON

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