Vente appartement 220 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

Très bel appartement charmant de 2 pièces T2 bénéficiant d'une très belle luminosité en dernier étage. Dans une petite copropriété, ce logement comprend un grand séjour intégrant une alcôve de 5m², une cuisine indépendante à rénover, une grande chambre offrant parquet et belle hauteur sous plafond de 3m, une salle de bains et un wc indépendant. La chambre et la pièce de vie possèdent une cheminée. Il est transformable en T3 (2 chambres) car il dispose de nombreuses fenêtres avec une orientation Sud-Est. Une cave et un grenier complètent ce bien. Vous êtes situé place des maisons neuves, limitrophe avec Lyon 3 et Villeurbanne, avec un accès immédiat aux commerces et transports bus (C11, C9, Bus69). Le nouveau bus BHNS (liaison entre Part-Dieu et Vaulx en Velin) sera juste à côté. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 441 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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L'ADRESSE - LUMIÈRES & PATRIMOINE IMMOBILIER

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