Vente appartement 250 000 €

60,25 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Illkirch-Graffenstaden (67400)

ILLKIRCH, très bel appartement T3 en excellent état avec terrasse ensoleillée!

Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T3, construit en 2000, offre une surface habitable de 60,25 m², répartie sur 3 pièces, une pièce de vie de 26 m², 2 chambres confortables, une salle d'eau équipée et un wc séparé.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant 4 étages, garantissant un accès facile et pratique à votre nouveau nid douillet. Le logement, en excellent état, a été rénové en 2022, les parties communes étant également impeccables.
La pièce de vie de 26m² avec une belle cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute la terrasse de 61 m², orientée sud-ouest, offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou simplement pour se détendre au soleil. La terrasse est accessible directement depuis le séjour, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
Divers: chauffage collectif au gaz avec radiateurs, parquet bois contrecollé, ravalement de façade récent, cave et place de parking.
En plus de ces atouts, l'appartement est situé à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, un parc et jardin, un restaurant et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle et une alimentation générale.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2023.

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