Vente appartement 110 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cluses (74300)

Appartement lumineux et fonctionnel de 60m² – Cluses
Situé au 3ᵉ et dernier étage cet appartement lumineux et fonctionnel de 60m² offre un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, découvrez un bel espace de vie de 27m² , composé d'un salon spacieux et d'une cuisine équipée moderne , parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'appartement dispose de deux chambres (9m² et 11m²), idéales pour un couple, une petite famille ou pour créer un coin bureau selon vos besoins. La salle d'eau de 6m², bien agencée, complète cet espace fonctionnel.
Un balcon exposé Nord-Ouest permet de profiter d'une belle lumière en fin de journée.
Le chauffage au sol collectif assure un confort optimal en toutes saisons.
Une cave vient compléter ce bien pour plus de rangement.
Emplacement privilégié : proche des commerces, des écoles; crèches et des transports. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude et froide) : 2498€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 216 903 - Greffe de THONON LES BAINS) Emmeline DROUIN Entrepreneur Individuel 06 59 40 54 72 - Réf.923680

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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EMMELINE DROUIN - CAPIFRANCE

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