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Vente appartement 165 500 €
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)
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- 2 853 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
06 84 40 57 24
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Disponibilité immédiate pour ce charmant Duplex type 3 pièces d'une superficie de 57,67m2 Carrez idéalement situé route de Lyon à proximité de toutes commodités.
Situé au 1er étage et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots seulement, ce duplex a été rénové récemment.
L'appartement se compose comme suit :
1er niveau :
- 1 salon/salle à manger
- 1 cuisine séparée nue meublée et équipée
À l'étage :
- 2 chambres
- 1 dressing
- 1 salle d'eau avec douche
- 1 WC séparé
Mode de production de chauffage : Radiateurs électriques
Mode de production Eau chaude : Ballon électrique
Pas de syndic (bénévole) = pas de charges de copropriété
Pas de travaux de copropriété à prévoir
Double vitrage bois
Fibre optique
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement : 1380€ - 1920€
Prix de vente :160 000€ net vendeur
165 500€ HAI à charge de l'acquéreur
Honoraire d'agence : 5500€
Pas de procédure en cours
Numéro de mandat : 170
Possibilité d'acquérir également sur le même niveau un duplex type f2 d'une superficie de 47m2 et ainsi rassembler les 2 appartements
Appartement vendu libre de tout occupation , possibilité de louer 750€/mois
Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 25/03/2023 -
maj le 09/02/2024 -
Réf. agence : VA1983-GEIST1789 - Réf Superimmo : ANVXRXDS1
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Prix de vente : 165 500 €  | Prix au m² : 2 853 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 156 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/geist1789/145/aWv92/tarifs_2023_pdf.pdf
| 58 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/10/2022.
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Infos légales : 844781476
06 84 40 57 24
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