Vente appartement 229 500 €

56,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 2ème (13002)

Opportunité Phare de Provence ! DUPLEX dernier étage à vendre!
Quartier du Panier - Sur la Vieille Montée des Accoules.
T3 Duplex à rafraichir- Copropriété agréable et occupants sympathiques- Syndic bénévole et faibles charges.
Nous vous invitons à découvrir ce beau T3 agencé en duplex, situé en dernier étage, dans un immeuble ancien, sur la célèbre et belle Montée des Accoules, dans le quartier historique du Panier.
Vous êtes à la recherche d'un appartement ancien, dans une copropriété à faibles charges et bien tenue, dans un environnement citadin, agréable et vivant. Alors cet appartement est peut-être fait pour vous!
Il s'agit d'une habitation aménagé sur 2 niveaux, en 3 et 4 étage, très lumineux, d'exposition Sud et Ouest, avec vue dégagée au 3eme étage et petite vue mer au 4eme .
Il est agencé en un spacieux séjour, deux chambres, dont une très spacieuse ( avec wc et point d'eau ) , une cuisine indépendante avec grand placard, une grande salle de bain avec fenêtre, WC).
Appartement situé à quelques pas de la Place de Lenche ( plus vieille place de France), du Vieux-Port, des commerces, d'édifices religieux et de lieux culturels comme La Cathédrale de la Major, le MUCEM. La Gare Saint Charles et les entrées d'autoroutes sont à quelques minutes en voiture. Les transports bus, métro, tramway sont à proximité.
L'Immeuble quant à lui est en bon état, les façades et la cage d'escalier sont très propres.
L'environnement est très agréable, vivant et dynamique. La rue est piétonne.
Ce bien est idéal pour une résidence principale, un placement locatif sur un des secteurs touristique les plus prisés de la ville.
Prix : 223 500 frais d'agence inclus charge vendeur.
DPE : E GES : B
Pas de procédures judiciaire
Copropriété bénévole de 6 lots
Charges annuelles : 42.5¤/mois soit 510¤ annuel
Possibilité d'avoir un DPE en D avec la pose d'une climatisation réversible en monobloc.
Photos et vidéos du bien sur notre page instagram : lepharedeprovence
Pour toute visite, merci de joindre Dhalia Fiouane au 0613767457 ou par email à
Le Phare de Provence
Le Spécialiste de l'immobilier sur le 2eme arrondissement depuis 2005. 4 rue Saint Thomé 13002 Marseille Tel 0491316410- 0613767457 -

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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PHARE DE PROVENCE

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