Vente appartement 160 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cluses (74300)

Jean-Luc vous propose en exclusivité cet Appartement T3 avec Jardin - Quartier Sardagne, Cluses
Situé dans le quartier recherché de la Sardagne à Cluses, cet appartement T3 lumineux occupe le rez-de-chaussée d'une maison, au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, faible charges de copropriété. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, de 2 chambres, dont une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparés. En sous-sol, vous profiterez d'une grande cave et d'une chaufferie. L'appartement dispose également d'un garage, de deux places de parking et d'un jardin clos et arboré d'environ 90 m², idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes routiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 120 € soit 10 € par mois
Nombre de lots de la Copropriété : 3
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET inscrit au RSAC d'ANNECY n° 452 454 812
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 2 909 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 458 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	143 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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JEAN-LUC BASSET - 3G IMMO

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