Vente appartement 151 580 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Illkirch-Graffenstaden (67400)

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A découvrir en exclusivité:
Un agréable 2 pièces de 51 m², situé dans une copropriété calme et verdoyante avec ascenseur, construite en 1974, parfaitement entretenue.
L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux de 15 m².
Une chambre de 15 m².
Ces 2 pièces donnant sur un balcon de 7m² avec de grandes baies vitrées, orienté Ouest offrant une vue dégagée sur les espaces verts.
Une cuisine équipée refaite en 2021, en même temps que le tableau électrique.
Une salle d'eau entièrement rénovée en 2023.
Une cave privative complète ce bien.
Place de parking extérieur (places libres non privatives)
Charges: 250€/mois (Eau, fioul, syndic, ascenseur et espaces verts)
Un appartement idéal pour un premier achat, un investisseur locatif ou pour profiter d'un cadre paisible à proximité de Strasbourg.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Bruno Burckard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428670640
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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