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Vente appartement 149 500 €
49 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 2ème (13002)

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  • 3 051 €/m²
  • Dernier étage
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

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Description

QUARTIER JOLIETTE APPARTEMENT T3 EN DERNIER ETAGE A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CENTRE Guy de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Charmant T3 au dernier étage dans le quartier prisé de La Joliette (13002 Marseille) Situé au 5e et dernier étage d'un immeuble ancien en pierre, ce bel appartement T3 allie le charme de l'ancien et le confort . Niché au coeur du quartier dynamique de La Joliette, il bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, transports (tram, métro) et des Docks. D'une surface de 49 m² , l'appartement se compose d'une entrée qui dessert une salle de bains et un wc indépendant qui font face à une première chambre . Une pièce de vie lumineuse avec au sol des tomettes et sa cuisine ouverte qui offre un espace de vie attenant à la seconde chambre. Son dernier étage vous garantit calme et absence de voisins au-dessus. Situé sous les toits, le potentiel en cas de rachat des combles au-dessus pour créer un style loft ou duplex, augmenterait significativement la surface habitable. Idéal pour un couple, une jeune famille ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. REF 10402GV29 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: Copropriété de 15 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 66 euros.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 10814GS12 - Réf Superimmo : ANVXZT6KC
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Caractérisques
Prix de vente : 149 500 €Prix au m² : 3 051 € / m²
Charges prévisionnelles : 66 € / anTaxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

49 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème)
Orientation : Nord, Nord-Est, EstAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6

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