Vente appartement 159 000 €

49,74 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Deux pièces ILLKIRCH centre, balcon, ascenseur, cave.
Découvrez ce charmant 2p de 49,74 m², situé au 2ème étage d'une copropriété de 4 étages avec ascenseur.
Cet appartement est baigné de lumière grâce à son exposition sud-est.
Il se compose : d'une pièce de vie de 16,84m² avec accès au balcon de 7 m², d'une cuisine indépendante et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.
En annexe, une cave de 4,43 m².
Stationnement libre dans la cour.
Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités : des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, et de nombreux restaurants pour des moments gourmands. Les transports en commun (bus) sont également facilement accessibles (au pied de l'immeuble).
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!!!!
Votre contact: Suzanne SIEDEL E.I.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Brumath sur : https:///ref/VA25136

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 3 197 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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