Vente appartement 199 000 €

48,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

Idéal premier achat ou investisseur T2 situé dans le quartier prisé de la Part-Dieu, apprécié par sa proximité de la gare accessible à seulement quelques minutes à pied mais également ses commerces et sa vie de quartier. Charmant T2 d'environ 49m² au charme indéniable dans un immeuble de standing des années 30 situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, orienté Est. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, un WC indépendant, une alcôve, une salle de bain, une chambre dotée d'un placard donnant sur la pièce de vie très lumineuse, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour. Ce bien à fort potentiel sera vous séduire par la luminosité, les codes de l'ancien comme la cheminée, la belle hauteur sous plafond et les volumes que l'appartement procure. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans un emplacement privilégié.Contactez M ALLEON au 06 70 66 30 47 pour organiser une visite. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 972 euros. Martine ALLEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830661625 - LYON.

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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SIXIÈME AVENUE IMMOBILIER DÉCINES

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