Vente appartement 209 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gradignan (33170)

Libre de toute occupation, je vous propose cet appartement bénéficiant d'un environnement paisible et résidentiel, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, ses alentours offrent un cadre de vie pratique et agréable.
L'appartement comprend 1 place de parking extérieure ainsi qu’un local à vélos fermé, offrant une solution de stationnement pratique aux résidents.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de 48 m² comprenant une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Idéal pour un couple ou une personne seule, cet appartement offre des espaces bien agencés et une atmosphère chaleureuse, propice à la détente et au bien-être au quotidien.
Il dispose également d’un joli balcon.
Terrain de tennis à disposition.
L’immeuble a récemment fait l’objet d’un ravalement de façade.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 612 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123 - SAFTI – COORNAERT Sabine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 4 354 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SABINE COORNAERT - SAFTI

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