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Description

Uniquement chez BRAS Immobilier.
Situé entre le lycée international et la H Arena, nous vous proposons à l'achat, cet appartement de type T2 d'environ 46 m² habitables. Situé au 7ème étage, d'un immeuble de 2007, ce bien comprend un espace entrée avec placard, WC indépendant, une salle d'eau, un salon/séjour et son balcon exposé SUD/EST, une chambre.
En complément, un box fermé en sous-sol.
A partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Nouvelle simulation : DPE en D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 196 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1120 euros.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 480BISLVSG - Réf Superimmo : ANVXZJK4L
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / anTaxe foncière : 1 086 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 175 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 7/8 avec ascenseur
GarageTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage individuel
Cuisine aménagée1 salle d'eau
1 wcDigicode
Copropriété de 196 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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