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Vente appartement 190 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44200)

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  • 4 222 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 11/12 avec ascenseur
  • 1 Parking
Céline MAISONNEUVE - iad

Céline MAISONNEUVE - iad

125 avis
06 22 32 84 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose: EN EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR LOCATAIRE EN PLACE - T2 ILE DE NANTES - LOGGIA 14m2 - ASCENSEUR - PARKING SECURISE
Idéalement situé dans une copropriété de 2014 au 11ème étage, venez découvrir cet appartement de 45m2 avec locataire en place (bail de 3 ans commencé en juillet 2024) pour un loyer de 618€ + 100€ de charges.
Il comprend une entrée, une très lumineuse pièce à vivre avec l'espace cuisine équipé de 2 plaques, une hotte, un frigo, un micro-ondes ouvert sur le salon séjour, une belle chambre avec placard et accès à la loggia de 14m2, d'une salle d'eau avec wc.
LES PLUS : la fibre, une place de parking couverte sécurisée, l'exposition sans vis-à-vis avec une jolie vue dégagée exposée Sud Est.
Vidéo sur demande, appelez-moi pour plus d'informations !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MAISONNEUVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1778214 - Réf Superimmo : ANVXYZG35
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 4 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 272 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 11/12 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2014
InterphoneCopropriété de 171 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 240 € / an
Maximum : 360 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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