Vente appartement 195 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44200)

iad France - Ronan BOISTEL vous propose: NOUVEAUTÉ : NANTES / ÎLE DE NANTES : GALARNES
Ce très bel appartement n'attend plus que vous !
Situé au 8è étage d'un immeuble de 2014, il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
La vue dégagée porte loin au sud et à l'est, et oscille entre un paysage urbain, de forêts et la Loire.
En plus vous disposez d'une cave et d'un local vélo à usage privatif.
SES ATOUTS : ENSOLEILLÉ, LA VUE DÉGAGÉE, COMMERCES ET TRANSPORTS AUX PIEDS DE L'IMMEUBLE
MON CONSEIL : À VOIR ABSOLUMENT !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan BOISTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 4 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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RONAN BOISTEL - IAD

Siren : 848589982 - N° de carte professionnelle : 503676421

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