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Vente appartement 199 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 422 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
5ème ELEMENT IMMOBILIER

5ème ELEMENT IMMOBILIER

06 32 66 46 53
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Description

Idéalement situé au coeur du Quartier Part Dieu / Place Guichard
Découvrez cet appartement de 44 m² environ au 3ème étage, sans ascenseur, disposant d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un salon avec parquet et cheminée, d'une alcôve , d'une salle de bains et de toilettes.
Cet appartement vous séduira par ses volumes, son authenticité et son emplacement idéal à proximité du Métro Guichard, du Tram et de la gare de la Part Dieu à seulement 250 mètres.
Copropriété de 23 lots principaux - quote part annuelle des charges copropriété 1 113 EUR
Actuellement loué 586 EUR CC - soit un revenu locatif de 7032 EUR/an - rentabilité brute 3%
Immeuble bâti sur le terrain des HCL
Fort potentiel, idéal pour un déficit foncier.
Contactez Emilie PERNELLE au 06.32.66.46.53 pour une visite ou de plus amples informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 113 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 617.00 et 835.00 €. Nos honoraires :
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE - Tél. 0632664653
Carte T CPI69012016000006351
RCP 53483258

Publiée le 23/02/2024 - maj le 16/04/2024 - Réf. agence : AEP796-ELEMENT5 - Réf Superimmo : ANVXUYARF
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 4 422 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 113 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/element5/honoraires

45 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Étage 3/4Orientation : Est
CaveAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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