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Description
Situé à 5 minutes à pied du centre de Gradignan, cet appartement T2 de 43 m2 au 3ème étage sur 4 est accessible depuis le hall d'entrée par ascenseur et escalier communs du bâtiment . Il comprend une entrée , un séjour avec cuisine ouverte équipée ( hors électroménager ) , une chambre , une salle d'eau avec toilettes , un balcon et un placard intégré dans la pièce de vie .
Fermeture électrique et centralisée des volets roulants .
Chauffage et eau chaude gaz .
Pas de travaux à prévoir .
Accès et bâtiments sécurisés . Résidence très bien entretenue .Pas de gros travaux à venir .
Un emplacement de parking réservé sous terrain et l'accès à un local à vélos complètent ce descriptif .
Parfait pour un investissement ( loyer 650 € environ ) ou un premier achat , n'hésitez pas à venir découvrir ce bien rare sur cette commune très prisée , attractive par ses nombreux parcs et à proximité des facultés de Talence .
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639SAFTI – ROSE Sylvie, Conseiller indépendant
Publiée le 11/03/2024 -
maj le 18/04/2024 -
Réf. agence : 1259340 - Réf Superimmo : ANVXV4QDU
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €
Prix au m² : 4 302 € / m²
43 m² - 2 pièces - 1 chambre
1 Parking
Balcon
Année de construction : 2014
1 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
C
Consommation d'énergie
Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
18 avril 2024
Baisse de 5,1%
185 000 €
11 mars 2024
195 000 €
LocalisationDEMANDER L’ADRESSE
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