Vente appartement 164 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44200)

Quartier du Lion D'or, situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence récente et sécurisée de 2014, cet appartement T2 de 41 m² offre un cadre de vie idéal avec son exposition SUD et sans vis à vis.
Route de Clisson, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun...
L'appartement entièrement rénové se compose d'une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux, un espace cuisine entièrement aménagé et équipé, une chambre et une salle d'eau (et wc). Une place de parking en sous-sol
Pas de travaux à prévoir !
Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un bien confortable, lumineux et proche de toutes les commodités.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 79 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1770.56 euros.

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Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 4 100 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 770 € / an	Taxe foncière : 903 €

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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