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Vente appartement 215 000 €
39 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
39 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 5 513 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19175
Lyon 3, rue André Philip, venez découvrir en exclusivité ce joli T2 de 38,97 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue.
À seulement quelques minutes de la Part-Dieu, cet appartement idéalement agencé offre un cadre de vie pratique et agréable.
Il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec deux espaces distincts : un coin séjour et une cuisine ouverte.
Un dégagement dessert une chambre confortable de 11,88 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Pour plus de confort, une cave de 5,23 m² vient compléter ce bien.
Emplacement privilégié :
Situé à 600 mètres de trois lignes de métro — Garibaldi (ligne D) — Saxe-Gambetta (lignes B et D) — Place Guichard – Bourse du Travail (ligne B).
Vous profiterez d'un accès rapide à la Part-Dieu, ainsi qu'à l'ensemble des commerces, services et transports du quartier.
Informations financières :
La taxe foncière est de 408€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1000.0€
Montant maximum : 1410.0€
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjbh5 - Réf Superimmo : ANVXZYXYU
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 5 513 € / m² |
| Taxe foncière : 408 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 39 m² - 2 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/12/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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