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Vente appartement 208 000 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 3ème (69003)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 5 333 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19109
Lyon 3 – Rue André Philip
En exclusivité : charmant T2 de 39,02 m² au 2ᵉ étage d'une résidence récente.
À seulement quelques minutes à pied de la Part-Dieu, venez découvrir ce T2 de 39,02 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 5 d'une résidence de 1996, parfaitement entretenue et sécurisée.
Un appartement lumineux et idéalement agencé.
Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie exposée ouest, baignée de lumière, avec cuisine ouverte.
La chambre de 11,57 m², dotée d'un grand placard intégré, offre un bel espace de repos. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent le bien.
Les menuiseries en double vitrage ainsi que l'excellent classement énergétique C / A garantissent confort thermique et maîtrise de la consommation.
Un emplacement recherché au cœur de Lyon 3.
Vous serez séduits par la proximité immédiate des transports :
Métro Garibaldi (ligne D)
Métro Saxe-Gambetta (lignes B et D)
Métro Place Guichard – Bourse du Travail (ligne B)
Tous accessibles à environ 600 mètres.
Commerces, services, restaurants, écoles… tout est à portée de main, dans un quartier dynamique et agréable à vivre.
Informations financières :
La taxe foncière est de 720€
Les charges sont de 81€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 610.0€
Montant maximum : 880.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjgf6 - Réf Superimmo : ANVXZYXWB
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| Prix de vente : 208 000 € | Prix au m² : 5 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 972 € / an | Taxe foncière : 720 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 39 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1996 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage électrique |
| Séjour de 19 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/12/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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