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18
Vente appartement 240 000 €
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-François (97118)
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-François (97118)
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- 7 059 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vanessa Aymon vous propose: Situé dans une petite copropriété de 4 appartements, avec piscine, cet appartement de 33.7m² et d'une belle terrasse est composé d'une chambre à l'étage dans une grande mezzanine climatisée pouvant accueillir un lit double et un lit simple.
En bas un petit salon, une salle de douche/wc, une cuisine ouverte sur la terrasse face au joli jardin privatif de 152m² ou l'on peut y faire barbecue, mettre des transats et un hamac pour profiter du soleil des Caraïbes. Une place de parking privé devant la résidence.
A 100m de la magnifique plage ombragée de la Coulée, donc accessible à pied en 3 min, à 1 km du centre de St François de ses commerces, restaurants, marché aux poissons et épices, et des activités (base nautique, paraclub, quad, haras ect...)cet appartement est idéalement placé au tout début de la mythique route menant à la Pointe des châteaux, sa piste cyclable et ses nombreuses et magnifiques plages, criques et chemin pédestre longeant cette route de 10 km.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/08/2025 -
Réf. agence : 1824345 - Réf Superimmo : ANVXZA22C
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 7 059 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 34 m² - 2 pièces - 1 chambre | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  30 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/07/2025.
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