Vente appartement 180 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-François (97118)

Découvrez ce superbe appartement T2 refait à neuf, situé dans la Résidence les Marines à Saint-François. Exposé plein Sud, il bénéficie d'une luminosité optimale et d'un cadre idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Caractéristiques du bien : Salon climatisé offrant un espace agréable et frais Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne Salle d'eau avec douche à l'italienne, au design soigné WC indépendant pour plus de confort Chambre climatisée avec placards, donnant sur un patio fermé Terrasse avec vue dégagée sur la marina Accès direct aux piscines de la résidence Avec une superficie totale de 35m², cet appartement allie confort et emplacement privilégié. Une belle opportunité à saisir pour profiter pleinement de Saint-François. Les plus: la situation proche des commerces et restaurants, des charges de copropriété faibles mais surtout une très jolie vue sur la Marina de Saint François. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 6 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 31 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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COTÉ PARTICULIERS - SAINT-FRANÇOIS

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