Vente appartement 745 000 €

181 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Situé en plein coeur d'Illkirch, à deux pas de l'Illiade, proche de toutes commodités et très bien desservi (bus et tram : arrêt Graffenstaden à 100m), ce T4 en attique très lumineux de 182m² se trouve au 6ème étage avec ascenseur.
Cet appartement se compose d'une belle entrée avec grande penderie intégrée, d'un beau salon-séjour de près de 50m², d'une cuisine toute équipée de 17m², tous deux donnant sur une terrasse de plus de 75m² avec triple exposition (Nord/Est/Ouest). À côté de la cuisine, se trouve une buanderie avec un espace de rangement de plus de 15m². Côté nuit, il y a une première chambre d'environ 21m² (avec accès à un balcon), une deuxième chambre de plus de 29m² et une suite parentale de plus de 27m² (chambre + salle d'eau + WC + accès à un balcon). De plus, une salle d'eau avec meuble vasque et miroir, et des toilettes séparés se trouve du côté nuit. Deux garages dont un avec son espace cave, viennent compléter ce bien.
Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des communs.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 745 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne MOOTZ, Tél. : 0668097709, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 830 337 812MOOTZ Etienne, Conseiller indépendant - SAFTI

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ETIENNE MOOTZ - SAFTI

06 68 09 77 09

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