Vente appartement 439 000 €
125 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 3ème (69003)
- 3 512 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
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LYON 03 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - - RUE DES RANCY - Grand T4 en DUPLEX et DERNIER ÉTAGE, en excellent état au coup de coeur assuré ! Appartement d'une superficie de 125 m² au sol, composé au 1er niveau d'un espace à vivre de 36 m² avec cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau attenante, toilettes et rangements. Au 2ème niveau, coin enfants avec 2 très grandes chambres, un espace bureau (pour le télétravail...), une salle de bains avec un 2ème WC et coin buanderie. Ce niveau est complété par de nombreux et grands rangements en sous-pentes. Très bien agencé sans perte d'espace, ce logement est situé dans une petite copropriété très bien entretenue. Secteur PART DIEU SUD, proche de la Place BIR-HAKEIM, du Métro GARIBALDI et de la Gare PART DIEU. Quartier résidentiel et familial, à 2 pas des commerces, des écoles et toute commodités. Cave de 10 m² en sous-sol et local à vélo commun. Pour plus de renseignements, contactez-nous! Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.
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Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 3 512 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342818.pdf
125 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) |
2 caves | Année de construction : 1930 |
Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
2 wc | Fenêtres double vitrage |
Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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