Vente appartement 845 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

En exclusivité chez Keller Williams Abondance !
J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 4 pièces situé dans une copropriété de standing (ravalement de façade date de 2023).
Ce bien est composé au premier niveau d'une grande pièce de vie style cathédrale donnant sur un balcon de 6m², d'une cuisine équipée et indépendante, d'une suite parentale avec salle de bains, dressing et des toilettes indépendantes.
Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres spacieuses au calme, un bureau ouvert, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Le bien est doté d'un système de climatisation.
Une cave est incluse et un garage double est proposé en supplément au prix de 80 000 €.
Cet appartement se situe à 10 minutes des écoles. Le lycée du secteur est le lycée du Parc.
Côté transports en commun, le quartier est très bien desservi. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien, le tram à huit minutes ainsi que le métro et la gare de la Part Dieu à 12 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas de même que sur un bassin de natation et un théâtre non loin du logement. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et des boucheries.
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Klodjan MUKA
06/30/54/03/81
RSAC : 828 970 574 / EI
Référence : 4746
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 6 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280,51 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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