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Vente appartement 975 000 €
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 6ème (69006)
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 6ème (69006)
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- 8 263 €/m²
- Étage 5/7 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TRIANGLE D'OR - En étage élevé d'une résidence réputée et sécurisée, à seulement quelques pas de l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or et de la Presqu'Ile, nous vous proposons un magnifique appartement traversant et sans vis-à-vis, intégralement repensé par architecte avec des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité, d'une surface de 118 m2 avec une terrasse de 15 m2 bénéficiant d'une vue splendide sur le Rhône et les quais. Une entrée spacieuse avec vestiaire distribuera d'une part les pièces de jour : un vaste séjour avec parquet en chêne massif baigné de lumière grâce à ses 2 grandes ouvertures coulissantes à l'Ouest permettant l'accès sur la terrasse. La cuisine est indépendante, équipée et aménagée avec de nombreux éléments et profite d'un plan de travail en pierre et d'un espace repas. D'autre part, l'espace nuit est bien dissocié : on y retrouve une vaste suite parentale avec dressing sur mesure et une salle d'eau, puis deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle de bains, une buanderie et un toilette séparé. L'appartement est entièrement climatisé, équipé de fenêtres double vitrage et de volets motorisés. Charges annuelles de 4600 euros comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, gardien. Immeuble sur son terrain. Une cave de 10 m2 aménagée complète cette vente. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la résidence en sus du prix d'un montant de 60.000 euros. Contact : G. GERMAIN Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600 euros.
Publiée le 10/06/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : GG85 - Réf Superimmo : ANVXYRAM8
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| Prix de vente : 975 000 € | Prix au m² : 8 263 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 600 € / an |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 5/7 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1960 | Gardien |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/06/2025.
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