Vente appartement 639 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

Idéalement situé au cœur du quartier des Brotteaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, au 5#7497; et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, sans aucuns vis-à-vis et au calme absolu.
Il s'agit d'un bien alliant parfaitement charme de l'ancien et rénovation contemporaine haut de gamme.
D'une surface de 91,8 m² Carrez (118 m² au sol), il offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par de très belles prestations : parquet, pierres apparentes, rangements sur mesure, climatisation réversible, et une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreux velux.
Il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un espace salon séparé par une élégante verrière.
La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, un dressing, un bureau / chambre bébé, une buanderie, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés.
Un bien coup de cœur, alliant confort, charme et fonctionnalité.
Appartement à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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AGENCE PIERRES DOREES

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251 avis clients

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