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Description

Lyon 6 rue Duguesclin. Appartement 3 chambres avec Balcon, Grand Garage disponible et grande cave.

Un appartement vaste, climatisé, avec une très belle pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte.
Coté pratique une très grande cave comprise (stockage de plusieurs vélo/mobylettes...) et un garage, de bonne taille pouvant accueillir une voiture et une moto.

Les points forts:
- L'emplacement au calme et proche de tout
- La taille des chambres
- La rénovation contemporaine chaleureuse

La copropriété est saine, la façade vient d'être rénovée et les charges de 230 euros par mois (2792 euros annuelle) comprennent l'intégralité de l'entretien de la copro mais également le chauffage.

Pour toutes les informations et une visite, Guillaume TAMBON O6 3O 77 29 48, agent Bureau Sully. Honoraires charge vendeur.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 9L - Réf Superimmo : ANVXZWFNW
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 6 628 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1965Séjour de 55 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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