Vente appartement 300 000 €

111,1 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Floirac (33270)

À VENDRE – APPARTEMENT 112 m² À RÉNOVER – FLOIRAC CENTRE – TERRASSE 90 M² SANS VIS-À-VIS
Situé en plein centre de Floirac, à deux pas de la mairie, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 112 m² à rénover offre un énorme potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat en résidence principale.
L'appartement bénéficie d'une grande luminosité, grâce à ses larges ouvertures donnant sur une immense terrasse de 90 m² sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.
Avec ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien est une opportunité rare pour créer un espace de vie unique, à votre image.
L'appartement bénéficie également d'une place de parking couverte et sécurisée.
À VENDRE – APPARTEMENT 112 m² À RÉNOVER – FLOIRAC CENTRE – TERRASSE 90 M² SANS VIS-À-VIS
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 2 700 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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RH PATRIMOINE

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