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Vente appartement 599 990 €
106,13 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44200)
106,13 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44200)
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- 5 653 €/m²
- Étage 8/9 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4/T5 de 2023 DPE A de 106 m² parking
Citylife Nantes vous propose ce magnifique appartement sur l'Ile de Nantes très lumineux de 4-5 pièces (3 chambres dont une suite parentale) avec une vue panoramique sur la Loire à couper le souffle (DPE A) et vendu avec une place de parking sécurisée.
Il est situé au 8me étage/9 avec ascenseur dans un immeuble de 2023 de grand standing.
Dès l'entrée, vous êtes charmés par la grande pièce de vie avec cuisine américaine dont les nombreuses ouvertures et sa grande terrasse vous offrent une vue panoramique sur la Loire. Effet Waouh garanti.
Vous avez à votre disposition 3 chambres dont une suite parentale : dressing et salle d'eau-WC privative, une deuxième salle d'eau avec un placard buanderie, des WC séparés et de nombreux rangements.
L'appartement est vendu avec une place de parking sécurisée.
Possibilité d'acquérir un garage fermé (+ 27 000 € FAI) en face du parking.
Les préstations qu'offre cet appartement sont de grandes qualités : ouvertures K-LINE, cuisine A. BONNET, salles d'eau PORCELANOSA et robinetterie GROHE, domotique (volets électriques, chauffage, éclairage).
Vous profiterez au RDC d'un grand local à vélos aménagé avec outillage de réparation et pompe à vélos à la disposition de tous.
Charges mensuelles : 226 € comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Le plus : chauffage urbain, taxe foncière en partie exhonérée : 1544 € jusqu'en 2025 inclus, proximité des transport et balades au bord de la Loire au pied de l'appartement.
Publiée le 09/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 204 - Réf Superimmo : ANVXZ0EUB
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| Prix de vente : 599 990 € | Prix au m² : 5 653 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 712 € / an |
19 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106,13 m² (carrez : 106,13) - 4 pièces - 3 chambres | Étage 8/9 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Année de construction : 2023 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Visiophone |
| Copropriété de 178 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
433 € / an
Maximum :
585 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2023.
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