Vente appartement 515 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

Emplacement de qualité, rue Montgolfier, situé à deux pas du célèbre parc de la Tête d'Or, dans un bel immeuble de bon standing. Beaucoup de potentiel pour ce T4 de 105m2 à rénover, ce bien comprend une belle entrée, un vaste séjour donnant sur balcon plein Sud, trois chambres dont deux au calme coté cour, une cuisine indépendante, un dressing, une salle de bains, un WC. Une cave complète ce bien. Etage élevé avec ascenseur, aucun vis à vis, calme, traversant Sud/Nord. Appartement avec de beaux volumes et du cachet (parquet chêne, moulures) . Possibilité d'un garage fermé (+55 000) Bien rare et très recherché. Sophie FERRINI 0668503400 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) KASSANDRA et SOPHIE BERBIT et FERRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 4 905 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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