Acheter un terrain en Île-de-France

EXCLUSIVITÉ - 78730 - SAINTE MESME - PROCHE DOURDAN - TERRAIN À BÂTIR - LOT N°1 – VUE EXCEPTIONNELLE Bernard ARGOD, consultant EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en lisière du parc National de Chevreuse, dans un hameau de Sainte Mesme, un terrain à bâtir VIABILISÉ de 747 m² avec une vue exceptionnelle sur la forêt. Sainte Mesme, petite ville connue pour son équipe de polo et traversée par les cours d'eau de l'Orge et de la Gironde se trouve à 8 mn en voiture de Dourdan. Ce village, avec son église et sa fontaine, saura vous séduire par son charme authentique et champêtre. L'accès aux forêts environnantes vous permettra de randonner à loisir. Orienté Sud, et situé sur les hauteurs, le terrain offre une vue magnifique et sans vis-à-vis. Les bois alentours et la faible urbanisation vous assureront calme et sérénité. Il s'agit d'une parcelle divisée par la commune en 3 lots à bâtir avec création d'une route de desserte par l'arrière. Situés en zone UH, ces 3 terrains sont en pente et la construction pourra se faire à l'intérieur d'un polygone défini par le PLU (cf plan) Ce terrain lot n°1 a une façade de 19 mètres et une longueur de 45 mètres. Avec une emprise au sol de 15 % et une hauteur au faîtage max de 9 mètres, une construction en R+2 est possible pour une surface plancher maximum de 300m2. Pour le côté pratique : - Écoles maternelle et primaire à Sainte Mesme à 8 mn à pied - Collèges et lycées desservis par un service de bus - La gare de Dourdan (ligne C) est à 5km - Accès aux commerces et services à Dourdan - Accès A10 à 4km pour rejoindre Paris en 1h00 Vous cherchez un endroit calme et verdoyant pour construire votre maison aux portes de Paris, venez vite découvrir cet endroit enchanteur et n'hésitez pas à joindre Bernard ARGOD pour ce terrain ou les deux autres (dossier détaillé, photos et vidéos supplémentaires sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Béatrice Gregoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°514979855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ - 78730 - SAINTE MESME - PROCHE DOURDAN - TERRAIN À BÂTIR - LOT N°2 – VUE EXCEPTIONNELLE Bernard ARGOD, consultant EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en lisière du parc National de Chevreuse, dans le hameau de Sainte Mesme, un terrain à bâtir VIABILISÉ de 861 m² avec une vue exceptionnelle sur la forêt. Sainte Mesme, petite ville connue pour son équipe de polo et traversée par les cours d'eau de l'Orge se trouve à 8 mn en voiture de Dourdan. Ce village, avec son église et sa fontaine du XIème siècle, saura vous séduire par son charme authentique et champêtre. Orienté Sud, et situé sur les hauteurs, le terrain offre une vue magnifique et sans vis-à-vis. Les bois alentours et la faible urbanisation vous assureront calme et sérénité. Il s'agit d'une parcelle divisée par la commune en 3 lots à bâtir avec création d'une route de desserte par l'arrière. Situés en zone UH, ces 3 terrains sont en pente et la construction pourra se faire à l'intérieur d'un polygone défini par le PLU (cf plan) Ce terrain lot n°1 a une façade de 17 mètres et une longueur de 50 mètres. Avec une emprise au sol de 15 % et une hauteur au faîtage max de 9 mètres, une construction en R+2 est possible pour une surface plancher maximum de 300m2. Pour le côté pratique : - Écoles maternelle et primaire à Sainte Mesme à 8 mn à pied - Collèges et lycées desservis par un service de bus - La gare de Dourdan (lignes C et B à vérifier) est à 5km - Accès aux commerces et services à Dourdan - Accès A10 à 4km pour rejoindre Paris en 1h15 Vous cherchez un endroit calme et verdoyant pour construire votre maison aux portes de Paris, venez vite découvrir cet endroit enchanteur et n'hésitez pas à joindre Bernard ARGOD pour ce terrain ou les deux autres (dossier détaillé, photos et vidéos supplémentaires sur demande). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Béatrice Gregoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°514979855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris