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PENSEZ À VISIONNER LA VIDÉO DU BIEN ! Elohimmo, l’agence immobilière pour le bien de tous, vous propose ce terrain avec aperçu vue mer, constructible et viabilisé de 664 m², idéalement situé dans le quartier résidentiel de Cap Champ Fleury, sur la commune du Marin. Profitez d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes des plages de Sainte-Anne et à moins de 10 minutes du bourg du Marin, de ses commerces, écoles et services. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ce terrain est prêt à construire avec : ✅ Permis de construire accordé (possibilité de modifier le projet et l'accès, selon vos envies) 🏡 Projet complet disponible avec plans de coupe ✅ Étude de sol ⚡ Terrain viabilisé : raccordé à l’eau et à l’électricité --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 🌄 Caractéristiques principales Surface totale : 664 m² Topographie : une partie plate (environ 1/5 de la surface) à l’amont Nord-Est, le reste en pente douce à moyenne (environ 25 %) vers l'aval au Sud. Orientation Sud, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée Assainissement conforme – Avis SPANC favorable. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 💡 Les atouts ✅ Environnement calme et résidentiel ✅ Accès rapide aux commodités du Marin et aux plus belles plages du Sud ✅ Terrain clé en main, idéal pour une construction rapide et maîtrisée ✅ Potentiel de valorisation élevé dans un secteur recherché. 📍 Cap Champ Fleury – Le Marin Un quartier résidentiel en plein essor, offrant le parfait équilibre entre tranquillité, nature et proximité des zones animées. Tout est réuni pour concrétiser votre projet immobilier dans le Sud de la Martinique ! --------------------------------------------------------------------------------------------------------- DPE non requis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Prix de vente : 109 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Sa ki pou'w la riviè pa ka chayé'y ! 📞 N’attendez plus ! Contactez votre agence locale Elohimmo dès aujourd’hui au 0696 775 775 pour une visite ou plus d'informations. 👉 Suivez-nous sur les réseaux sociaux pour découvrir toutes nos nouveautés et coups de cœur immobiliers ! ELOHIMMO - SARL au capital de 1 000 € - Siège social : Quartier Régale, 97211 RIVIÈRE-PILOTE - Inscrite au guichet unique des formalités des entreprises (INPI) sous le numéro 890 470 115 - Carte professionnelle n° CPI 9721 2020 000 044 872 délivrée par la CCI de la MARTINIQUE - Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : Liberty Mutual Insurance Europe.