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Ventes immobilières à Lyon 1er

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Proprietes-privees.com - Paolo DA SILVA
(9 avis)
Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Paolo DA SILVA 06/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
(9 avis)
12
Appartement, 103 m²

495 000 € 4 806 €/m²
Appartement • 103 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

BELLE OPPORTUNITE POUR PROFESSION LIBERALE Quai André Lassagne, à 3 mn de l'Opéra de Lyon. Venez découvrir ce vaste appartement divisible de 103 M2, traversant Est-Ouest de caractère avec ses beaux volumes (HSF 3,70 m), moulures et cheminées, dans un immeuble des années 1800. De part sa configuration , de multiples possibilités s'offre à vous.... investisseurs, colocations, RBNB, profession libérale ou tout simplement résidence d'habitation. Pour continuer dans les bonnes nouvelles un grenier 21M2 carrez pouvant être aménagé et une cave de 22M2 au sol sont inclus dans l'offre. Je reste à votre disposition pour toutes questions ou visite. Paolo DA SILVA 06 09 11 79 57 DPE : C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1480 euros Prix 540 000 euros (honoraires charge Vendeur) « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paolo DA SILVA, au 0609117957 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paolo DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 401843800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 340310. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Paolo DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 401843800 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Hamac Investissements & Patrimoine
(41 avis)
Annonce publiée le 18/04/2024
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 18/04/2024
(41 avis)
5
Appartement, 80 m²

575 000 € 7 188 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces

Lyon 1er (69001)

RARE Appartement T4 avec balcon et parking Saint-Vincent RARE Appartement T4 avec balcon, situé dans une magnifique résidence de standing de 8 appartements au pied des pentes de La Croix-Rousse. Modernité et caractère contemporain sauront vous séduire. Le bien est vendu avec cuisine équipée et entièrement meublé. Une place de parking complète ce bien. A visiter sans tarder.

Immobilière Saint Nizier
(71 avis)
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 22/04/2024
Proposée par Immobilière Saint Nizier 20/04/2024 - mise à jour 22/04/2024
(71 avis)
8
Appartement, 69 m²

525 300 € 7 613 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Découvrez cet appartement situé au 1er arrondissement de Lyon, à quelques pas des quais de Saône. Au sein d'une belle copropriété avec ascenseur, cet appartement en étage offre un espace de vie confortable et fonctionnel. À votre arrivée, vous serez accueilli par des hauts plafonds qui apportent une sensation d'espace. Le parquet et la cheminée ajoutent une touche de caractère à l'ensemble. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour votre confort au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, offrant ainsi un espace de repos tranquille. L'emplacement central permet un accès facile aux commodités et aux attractions de Lyon. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 4909

Immobilière Saint Nizier
(71 avis)
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par Immobilière Saint Nizier 20/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
(71 avis)
8
Appartement, 82 m²

520 000 € 6 341 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Vous rêvez d'un appartement d'exception au cœur de la ville, alliant élégance et modernité ? Ne cherchez plus, nous avons l'endroit parfait pour vous ! Bienvenue dans ce magnifique appartement entièrement rénové, situé à proximité immédiate de la Place Louis Pradel et de l'Opéra. Dès que vous franchirez la porte, vous serez ébloui par l'harmonie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. ️ Avec deux chambres spacieuses dont une en mezzanine, vous bénéficierez d'un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La grande hauteur sous plafond confère à chaque pièce une atmosphère aérienne et lumineuse. ️ La cuisine, véritable joyau de cet appartement, est équipée d'électroménager haut de gamme, offrant à tout passionné de cuisine un espace idéal pour exprimer sa créativité culinaire. Envie d'une soirée cinéma inoubliable ? Profitez de l'espace rétroprojecteur dédié, parfait pour des séances de films en grand format dans le confort de votre chez-vous. Cerise sur le gâteau, cette résidence haut de gamme dispose d'un ascenseur, garantissant un accès facile et pratique à votre appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux, où le luxe et le confort se rencontrent harmonieusement. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier d'exception ! Référence agence : 4971

CARRIER IMMOBILIER - Tassin Demi Lune
Annonce publiée le 19/04/2024
Proposée par CARRIER IMMOBILIER - Tassin Demi Lune 19/04/2024
3
Appartement, 39 m²

185 000 € 4 744 €/m²
Appartement • 39 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

CARRIER IMMOBILIER vous propose un très grand studio de 39m2 à rénover avec possibilité mezzanine. Très beau potentiel. Idéalement situé au 3ème étage sur 5, en plein coeur de la presqu'île et au calme sur cour. L'appartement se compose d'une pièce principale avec coin cuisine et d'une salle de bains avec WC. Travaux de rénovation de l'entrée et des communs vôtés et donc à la charge des propriétaires actuels. Agence Immobilière CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESMENTS. Honoraires à charge vendeur. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

DIRECT SERVICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/06/2022 - mise à jour 04/04/2024
Proposée par DIRECT SERVICE IMMOBILIER 25/06/2022 - mise à jour 04/04/2024
5
Appartement, 75 m²

478 000 € 6 373 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

CROIX-ROUSSE. Appartement de Type T3 de 75 m² au deuxième étage sur quatre d'une belle copropriété CROIX-ROUSSE. Appartement de Type T3 de 75 m² habitable au deuxième étage sur quatre d'une belle copropriété avec ascenseur, traversant et dans un environnement calme. Il comprend une entrée, une cuisine et un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée sur le jardin, deux chambres, une salle de bains. Une cave. Des travaux sont à prévoir. VENEZ VISITER SANS TARDER !! Proche toutes commodités, commerces et transports. PRIX 478 000€ Consommation indicative : D / Émission de gaz à effet de serre : D Agence D.S.I. 04 78 80 32 40

Hamac Investissements & Patrimoine
(41 avis)
Annonce publiée le 09/03/2023 - mise à jour 29/04/2024
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 09/03/2023 - mise à jour 29/04/2024
(41 avis)
20
Appartement, 16,55 m²

183 000 € 11 057 €/m²
Appartement • 16,55 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 1er (69001)

Coeur Lyon 1- Chalet cosy au Coeur de la Presqu'île - 16.55m2 À VENDRE : Superbe Appartement Néo-rustique au cœur de Lyon VENDU entièrement meublé. Localisation : 11 Rue Longue, 69001 Lyon Description : - Surface habitable : 23m² (Carrez : 16,55m² + mezzanine de 6,59m²) - Séjour cuisine aménagée équipée avec matériaux de qualité - Lit en mezzanine ajoutant charme et originalité - Salle de bains moderne pour un confort optimal Caractéristiques de la Rénovation Intégrale 2024 : - Nouvelle installation électrique avec prises connectées - Fibre très haut débit (normes 2030) idéale pour télétravail - Radiateur à inertie sèche avec thermostat connecté - Coffre-fort, détecteurs de fumée et CO2 connectés - Centrale d'alarme connectée Style et Ambiance : - Décoration de style chalet avec finitions soignées - Rue sans circulation offrant un cadre paisible Informations Financières : - Prix : 183 000€ frais d'agence inclus - Charges : 30€/mois - Taxe foncière : 310€/an - Consommation énergétique faible : 570€/an (dont chauffage 250€/an) Investissement : - Idéal pour résidence principale ou investissement locatif - Location : 810€/mois - Rentabilité BRUT: 3% - Rentabilité NET : 3% - TRI (5 à ans) : 5.1% Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant pour organiser une visite ! Romain Monneri-Fons, Directeur d'Agence, se tient à votre disposition.

Pro Deal Transaction
Annonce publiée le 30/10/2023 - mise à jour 06/04/2024
Proposée par Pro Deal Transaction 30/10/2023 - mise à jour 06/04/2024
8
Appartement, 29 m²

170 000 € 5 862 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

IDEAL primo-accédants, étudiants ou pour de la location ! T1bis de 30 m² env., entièrement meublé, au 3e étage d'un immeuble des années 50, avec ascenseur, situé dans le quartier historique de Lyon, tout près des quais de Saône, à quelques pas de toutes les commodités et attractions dont dispose la Ville des Lumières, tout en étant préservé du bruit (vue sur cour). Cet appartement dispose d'une entrée, d'un salon-séjour, une chambre avec salle d'eau privative, d'une cuisine séparée et d'un WC. En bon état, malgré quelques travaux à prévoir pour le rendre optimal (actuellement, huisseries d'origine en bois et simple vitrage et chauffage électrique par convecteurs). Visite virtuelle disponible - Pour la prise de RDV pour une visite réelle, ne tardez pas à prendre contact ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 570.00 et 820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Pro Deal Transaction : Barbara BILLIER - Tél. 0647193426 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808628978 RCP 101190669

DR HOUSE IMMO - Sorg Patrice
Annonce publiée le 20/02/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Sorg Patrice 20/02/2024
7
Appartement, 108 m²

595 000 € 5 509 €/m²
Appartement • 108 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Bel emplacement pour cet appartement très agréable a vivre. Situé a quelques mètres de la belle place Sathonay avec tous les services au pied de votre immeuble. Métro, bus à 1minute a pied. Composé de 2 chambres, 1 salle de bain,wc indépendant, une belle entrée, un séjour spacieux, une cuisine indépendante, un espace a manger le tout dans un intérieur de charme et de caractère. Cet appartement de standing est chargé de matériaux nobles: d'anciennes portes de placard, moulures, poutres apparentes, cheminées, parquet en pointe de Hongrie sur tous les sols de l'appartement. L'Immeuble en pierre et poutre au plafond dans les parties communes vous séduira par son côté unique sur la presqu'île. 1 grenier et 2 caves complètent cet appartement. Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cimm immobilier Villeurbanne
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/04/2024
Proposée par Cimm immobilier Villeurbanne 20/03/2024 - mise à jour 21/04/2024
21
Appartement, 86 m²

548 000 € 6 372 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 1er (69001)

BEAU T4 NEUF Amor ZAAFRANE (O7 5O 5O 46 5O) vous propose de découvrir ce ravissant lieu de vie de 90 m² et rénové avec soin. Il offre une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière et sa petite tour Eiffel. Situé en étage élevé et exposé sud-ouest, cet élégant T4 a été entièrement rénové pour offrir une qualité de confort optimale. Ce petit nid douillet fait partie d'une résidence de standing, agrémentée d'un parc arboré privé qui apporte une touche de sérénité et de verdure à votre quotidien. Côté jour, un séjour spacieux équipé de double vitrage, volets et stores électriques et sans vis-à-vis de 26 m² s'ouvre sur un balcon offrant un espace de détente idéal, la cuisine complètement équipée et aménagée séduira les épicuriens du délice culinaire. L'espace nuit offre trois chambres dont une généreuse avec dressing. Une salle de douche (agrandissement réalisable et création d'une 2e salle bain possible dans la buanderie et placard) et des toilettes séparées. La rénovation totale de qualité réalisée assure un confort optimal et une esthétique soignée. (95 000 € avec factures). Doté d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol en sus, cet appartement bénéficie d'un avantage incontestable dans ce quartier très prisé de la Croix Rousse. Profitez également de la proximité immédiate des transports en commun dont le métro, des commerces, du marché et des établissements scolaires, offrant un cadre de vie urbain des plus agréables et fonctionnels. La copropriété de standing est très bien entretenue (gardien), sécurisée et sans procédure. Les charges annuelles moyennes sont de 1400 €. L'appartement est actuellement en déménagement, (2 chambres encombrées) d'autres photos et plans sont disponibles. J'ai réalisé un aménagement virtuel complet, réaliste et personnalisable du T4 pour une meilleure projection, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1500€ - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE

EFFICITY - Perrine Clement
(4 avis)
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 28/04/2024
Proposée par EFFICITY - Perrine Clement 22/03/2024 - mise à jour 28/04/2024
(4 avis)
4
Appartement, 44 m²

260 000 € 5 909 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

"Efficity, Perrine Clément et Caroline Deitte vous présentent cet appartement exceptionnel au cœur de la ville. (à moins de 50 mètres du métro Hôtel de Ville, du bus C3, C13....) Situé à proximité immédiate de l'Opéra, cet appartement plein de caractère se trouve au deuxième étage d'un immeuble en pierre avec ascenseur. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie, avec ses murs de pierre et ses poutres apparentes. Cet espace de 44 m² Loi Carrez est agrémenté de 14 m² de mezzanines, offrant des espaces supplémentaires pour répondre à vos besoins. La rénovation de la cuisine et de la salle de bain renforcera le charme de cet appartement Cet appartement présente un potentiel exceptionnel. Libre à la vente, il offre la possibilité de créer votre propre chez-vous en plein cœur de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité dans un lieu où histoire et confort se rencontrent. Contactez nous dès aujourd'hui au 06 87 02 96 68 pour organiser une visite !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Perrine Clement, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°843470063 Ref annonce : 153856

EFFICITY - Charles-Adrien Murzeau
(61 avis)
Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 28/04/2024
Proposée par EFFICITY - Charles-Adrien Murzeau 29/03/2024 - mise à jour 28/04/2024
(61 avis)
11
Appartement, 106 m²

400 000 € 3 774 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

69001 - BAS DES PENTES/TERREAUX - T4 DE 106m2 - 5e ETAGE - ASCENSEUR - TRAVERSANT - CAVE - GRENIER - LOCAL VELOS Charles Murzeau - effiCity vous présente en exclusivité cet appartement de 106,24m2 Carrez à 5 minutes à pieds de la lignes A du métro (station Hôtel de Ville). Les nombreux services et commerces, les écoles, opéra, cinéma sont tous à proximité directe. Pourtant, niché en hauteur d'une rue calme, l'appartement est à l'abri des nuisances sonores de ce quartier prisé. Ce T4 surplombe une copropriété bien entretenue de 27 lots avec ascenseur, dont les façades sur rue et sur cour viennent d'être ravalées et dont les parties communes intérieures ont toutes été refaites. Il présente tous les avantages d'un appartement destiné à une famille mais il se destine aussi aux investisseurs compte tenu notamment du rafraichissement à prévoir. L'appartement est traversant Est-Ouest, bénéficiant d'une très belle luminosité. L'appartement peut être ré-agencé différemment, bon nombre de ses cloisons étant non porteuses. Il est composé actuellement de la sorte : - Un espace d'entrée distributif - 2 séjours de respectivement 17 et 18,5m2 avec alcôves séparés d'une cloison non porteuse - Une cuisine dinatoire avec un grand garde manger - Une grande chambre sur cour - Une salle d'eau - 1 wc indépendant - Chauffage et eau chaude individuel gaz (chaudière Frisquet de 2018) - Double vitrage - Volets roulants électriques sur rue - Charges de copro : 117€/mois - Taxe foncière : 800€ - DPE : Cat. D - Ascenseur - Pas de travaux à prévoir en copropriété - 1 cave et 1 grenier complètent le bien - Local à vélos sécurisé dans la cour de la copropriété Gros rafraichissement à prévoir (cuisine, salle d'eau, sols et tapisseries). Pour tout renseignement complémentaire et pour convenir d'une visite, merci de privilégier le téléphone. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Charles-Adrien Murzeau, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°823850714 Ref annonce : 139150

Grand Lyon Immobilier
Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 22/04/2024
Proposée par Grand Lyon Immobilier 02/04/2024 - mise à jour 22/04/2024
9
Appartement, 71,58 m²

415 000 € 5 798 €/m²
Appartement • 71,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Superbe T3 de 71 m2- Idéalement placé Votre profil : - Vous êtes sensible(s) au charme de l'ancien : parquets chevrons, hauteur sous plafond ? - Vous appréciez les copropriétés en parfait état et aux faibles charges ? - Vous recherchez un bien au coeur de la Presqu'île Lyonnaise et à deux pas des quais de Saône ? - Vous cherchez un bien à diviser ? Emplacement : 10 RUE CONSTANTINE - 69001 LYON Le bien : Coup de coeur assuré pour ce bien au cachet ancien au sein d'une belle copropriété de 1850 très bien entretenue. Situé au 2ième étage - Sans ascenseur - venez découvrir ce beau T3 de 71,58m² offrant de belles perspectives. De grandes ouvertures apportant une belle luminosité. Prévoir travaux de rafraichissements notamment sanitaires et cuisine. Précisions : - Chauffage individuel gaz - Double vitrage Vision investisseur pour division : Appartement facilement divisible en 2 lots dont un T1 de 24 m2 environ et un second T2 de 44m2 environ Rentabilité brut de 4% > Location meublée majorée Lot 1 : 530,40€/Mois - Hors complément de loyer applicable > Location meublée majorée Lot 2: 866,80 €/Mois - Hors complément de loyer applicable La copropriété : - Copropriété de 14 lots d'habitation - Charges annuelles : 980 € (comprenant l'ensemble des charges communes) - Absence de procédures ou de travaux à prévoir : Façades 2018, - Parties communes 2015 - Taxe foncière : NC € Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2023 : - Plomb : Non dégradé - Gaz : Aucune anomalie - Electricité : Comporte une anomalie - DPE en cours : Consommation conventionnelle : 281 kWh ep/m2.an (Classe E ) // Estimation des émissions : 61 kg eqCO2/m2.an (Classe E) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr · Honoraires à la charge du vendeur · Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 (RSAC 829153758) · Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances

Coté Mont D'Or Immobilier
(65 avis)
Annonce publiée le 18/11/2023 - mise à jour 12/04/2024
Proposée par Coté Mont D'Or Immobilier 18/11/2023 - mise à jour 12/04/2024
(65 avis)
5
Appartement, 40 m²

199 000 € 4 975 €/m²
Appartement • 40 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

OPPORTUNITE ORPI!!!! HOTEL DE VILLE / disponible en septembre 2024 Joli T2 d'environ 41m² au dernier étage d'une jolie copropriété, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée sur salon ouvert sur cuisine, une salle d'eau, wc séparés, chambre avec rangements. Une cave complète ce bien. Faibles charges. A visiter sans tarder! Référence agence : 4397

Guy Hoquet Lyon 4
(379 avis)
Annonce publiée le 07/09/2023 - mise à jour 17/02/2024
Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 07/09/2023 - mise à jour 17/02/2024
(379 avis)
12
Maison, 227,27 m²

1 290 000 € 5 676 €/m²
Maison • 227,27 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 165 m²

Lyon 1er (69001)

Lyon Ier. Pentes de la Croix Rousse. Hypercentre de Lyon. A proximité immédiate de la place Colbert, et de la célèbre cour des Voraces. Entre le Métro Croix Paquet et Croix Rousse. A 10 minutes à pied de l'Hôtel de ville, de l'opéra et de la place des Terreaux. Guy Hoquet l'immobilier a le privilège de vous faire découvrir cette maison d'exception de 227 m2 environ, signé par architecte, composée notamment de 4 chambres, un atelier, un toit terrasse, un jardin ainsi que plusieurs stationnements extérieurs. Nous vous invitons à pénétrer dans un lieu unique qui appartient désormais à l'histoire et aux légendes des pentes de la Croix Rousse. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : Un atelier, pouvant être aménagé en habitation, ou pour l'exercice d'une profession libérale, avec accès indépendant sur la rue, pour un total de 70 m2 environ. A l'étage : 3 chambres bénéficiant chacune d'une exposition différente. Une salle de douche et un wc séparé. Véritable étage indépendant, idéal pour préserver l'intimité de chacun. Au second : Vous serez séduit par un bel espace de vie de plus de 50 m2, avec cuisine ouverte sur séjour et accès direct sur son balcon orienté sud / ouest, ainsi qu'une suite parentale, avec salle de douche privative. Au troisième et dernier étage : Toit terrasse de plus de 85 m2, aménagée en jardin extérieur. L'ensemble de cette réalisation bénéficie d'espaces de rangements, d'une buanderie, et de plans réfléchis. Coup de coeur garanti. Une rénovation et une extension ont été réalisées par une agence d'architectes avec hautes performances énergétiques, construction bois et matériaux biosourcés (liège, ouate de cellulose, bambou?). Chauffage central et production d'eau chaude en instantanée gaz. Cette maison a fait l'objet de nombreuses publications dans les revues d'architectures. Pour plus d'informations : nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

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