Ventes immobilières 2 pièces à Saint-Étienne (42100)

Élargir à Saint-Étienne (42000, 42100, 42230)

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83 annonces

Agence Bat's

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Agence Bat's 19/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

56 000 € 1 167 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Rue ÉMILE REYMOND Appartement en RDC surélevé Type 2 de 48 m² Bail en cours depuis le 06 / 07 / 2013 ! Chauffage individuel Loyer de 448,45 Charges comprises Taxe Foncière : 560 euros Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 465.68 euros.

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Sonia DURAND - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Sonia DURAND - iad 19/09/2025

(26 avis)

86 000 € 1 536 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

iad France - Sonia DURAND vous propose: Appartement T2 lumineux avec balcon et garage secteur Bergson - Locataire en place - Idéal investissement locatif ! Situé au cOEur de Saint-Étienne, cet appartement T2 de 56m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Est. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel. L'entrée dessert un salon accueillant, une cuisine séparée, une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une jolie vue dégagée sur les environs. Les plus de cet appartement : un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité, un balcon pour profiter des beaux jours, et la proximité des commodités (commerces, transports en commun, écoles). Cet appartement est équipé de la fibre optique. Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.1€ par mois (soit 733.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Apic Patrimoine

(90 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Apic Patrimoine 08/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

(90 avis)

60 000 € 1 087 €/m²
Appartement • 55,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

À vendre : bel appartement T2 situé au 10ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone. Très lumineux et agréable à vivre, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis ! Il se compose de : Cette annonce vous est proposée par PICARD JEROME - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COMPÉTENCES IMMO

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par COMPÉTENCES IMMO 25/11/2025

67 000 € 1 789 €/m²
Appartement • 37,45 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

CHEZ COMPETENCES IMMO SAINT-ETIENNE a vendre Cours Fauriel T2 Au 6ème étage d'une très belle copropriété de standing T2 entièrement meublé et équipé , composé d'un séjour, d'une chambre ouverte , cuisine , salle de bains , balcon et wc garage en sus Contact Mehdi au 06.98.84.56.53 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 729.00 et 987.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Manufacture de l'Immo

(320 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par La Manufacture de l'Immo 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(320 avis)

59 900 € 1 568 €/m²
Appartement • 38,19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

SAINT-ETIENNE: SAINT-FRANCOIS/CHATEAUCREUX IDEAL 1ER ACHAT. INVESTISSEMENT LOCATIF. A 2 PAS DES COMMODITES (BUS, COMMERCES, ACCES AUTOROUTIER ET GARE CHÄTEAUCREUX A 5 MINUTES) EN RDC SURELEVE D'UNE PETITE RESIDENCE DE 4 ETAGES, SECURISEE ET ENTRETENUE. APPARTEMENT DE TYPE F2 DE 38,19M2 CARREZ, LUMINEUX SANS VIS A VIS. - ENTREE/DEGAGEMENT(4,62m2) DESSERVANT 2 PLACARDS. - SALON/SAM (12,33m2). - KITCHENETTE EQUIPEE REFAITE EN 2023 OUVERTE SUR SALON ( meubles hauts et bas, plaques électriques, emplacement petite machine à laver la vaisselle) (4,22m2). - CHAMBRE (10,10m2). - SALLE D'EAU (5,24m2) AVEC WC. - PLACARDS (0,78m2 et 0,90m2) - CAVE INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS: DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS MANUELS BOIS. CHAUFFAGE (2 convecteurs anciennes générations et 1 sèche -serviette) ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS ELECTRIQUES. RADIATEUR GAZ DANS LA PIECE PRINCIPALE; INTERPHONE - IMMEUBLE AVEC FIBRE. CLASSE ENERGIE: D-247 / GES : D-39 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000€ et 1390 €/an. TAXE FONCIERE (2024): 515€/AN APPEL DE FONDS (2024): 37,80€/mois (syndic, nettoyage parties communes fonds de travaux) COPROPRIETE: Date de construction: 1958 Nombre de lots à usage d'habitation: 17 Numéro des lots vendus : 4 Lots vendus représentants 43/1000 èmes des parties communes générales. Procédure en cours: NON REF: MGVA018 PRIX: 59 900 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT: EIRL MIREILLE GRENIER Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etienne sous le no85013512000010. O6 88 25 46 9O zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro. . CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES, MENTIONS LEGALES ET TARIFS SUR : Cette annonce vous est proposée par GRENIER Mireille - EIRL - NoRSAC: SAINT-ETIENNE, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 85013512000010 VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

EN APARTÉ

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par EN APARTÉ 25/04/2025

59 000 € 1 372 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Situé à proximité de Fauriel dans le quartier de Valbenoite, cet appartement F2 de 43m2 au 1er étage offre un espace confortable dans une petite copropriété. L'appartement se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux de 17m2, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Au calme, donnant sur cour, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible au sein d'une copropriété bien entretenue. Charges : Faibles charges d'environ 30€ par mois. Merci de contacter Mathieu au 06 23 40 30 62 En Aparté, Place Chavanelle, DPE : D GES : B La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu DEBARD Mathieu , Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro RSAC No 513 841 072. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 380 € soit 30 euros par mois comprenant chauffage ascenseur et entretien des parties communes) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d’informtion sur le site d’EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La Manufacture de l'Immo

(320 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par La Manufacture de l'Immo 13/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

(320 avis)

79 900 € 1 594 €/m²
Appartement • 50,12 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

SAINT-ETIENNE SECTEUR METARE / CHPL. A PROXIMITE DES ECOLES SUP ET AUX PIEDS DES COMMODITES. AU 5EME ETAGE SUR 7 AVEC ASCENSEUR D'UNE PETITE RESIDENCE DE STANDING ENTRETENUE ET SECURISEE. APPARTEMENT BIEN ENTRETENU DE TYPE F2 EXPOSE S/O DE 50.12 M2 CARREZ. -CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR (32.08 m2). -COULOIR (2,67 m2). -CHAMBRES AVEC PENDERIE (10.60 m2). -SALLE DE BAIN (3.61m2) / WC (1.16 m2). CAVE - PLACE DE PARKING SECURISE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS ; DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS PERSIENNES CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND AU GAZ. EXPOSITION SUD /OUEST. TAXE FONCIERE (2024) : 949€/an. DECOMPTE ANNUEL DE CHARGES (2024) : 821,75€ (ascenseur, entretien des parties communes, syndic, assurance, espaces verts.....). COPROPRIETE : Date de construction : 1973. Nombre de lots à usage d'habitation : 15 lots. Numéro des lots : 47; 7; 23. Lots vendus représentants 49/1.000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. IDEAL INVESTISSEUR et PRIMO ACCEDANT ! CLASSE ENERGIE : E-320 GES : E-69. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1460€ et 2020€/an. REF/RMVA048. PRIX : 79.900 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Romain MEASSON Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 840 132 252 0023. ZERO SIX TROIS CINQ QUATRE NEUF SIX DEUX HUIT HUIT / romainmeasson @ gmail . com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : Cette annonce vous est proposée par MEASSON Romain - EI - NoRSAC: 84013225200023, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

NOMÉVA Immobilier

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par NOMÉVA Immobilier 23/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

66 000 € 1 435 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Appartement idéalement situé au coeur de la ville de SAINT-ÉTIENNE dans la Rue Émile parallèle au Cours Fauriel. Pouvant convenir à un(e) jeune étudiant(e) ou pour un premier investissement, cet appartement très lumineux est situé au deuxième étage d'un immeuble, très bien entretenu, de cinq étages en copropriété, avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon totalisant environ 28 m², d'une belle chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et un WC séparé. Fenêtres bois double-vitrage, volets pliants PVC, mode de chauffage : chaudière collective au gaz de ville avec comptage individuel par appartement. Une cave vient compléter ce bien. Résidence calme avec badge et interphone, à proximité des transports, services, commerces, écoles... Vous désirez en savoir plus, contactez-nous au : 04 71 75 71 75 Référence annonce : 274

Jean-François Bertinier - iad

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Jean-François Bertinier - iad 11/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

72 000 € 1 412 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

iad France - Jean-François Bertinier vous propose: En plein cOEur de Saint-Étienne, venez découvrir cet appartement rénové de type T2 , vendu meublé , situé aux rez de chaussée d'une petite copropriété de 2 niveaux, datant de 1949. idéal pour les personne a mobilité réduite , cet appartement d'une superficie de 50.59m² offre un cadre de vie fonctionnel. . Les pièces à vivre bénéficient d'une exposition nord et ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique au cOEur de la ville. Que vous soyez un jeune couple, un étudiant ou un investisseur, ce bien saura répondre à vos attentes en termes de confort et de praticité. Pour parfaire cet ensemble, aucun travaux ne sont à prévoir,. N'attendez plus, contactez-nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement rénové à Saint-Étienne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.1€ par mois (soit 241.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bertinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 934797275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immo de France Forez Velay

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Immo de France Forez Velay 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

47 000 € 1 022 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Patrice excoffier. Exclusivité Saint-Etienne/La Métare/Parc de l'Europe, dans copropriété soignée appartement de type T2 de 46m2 traversant, en étage avec ascenseur, vue dégagée, très lumineux, cuisine indépendante, cave et parking collectif. proximité écoles/commerces et transport. Idéal investissement locatif. A saisir Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 358,71 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 865.00 € et 1172.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Perspectives Immobilier

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Perspectives Immobilier 14/05/2025 - mise à jour 27/06/2025

70 000 € 1 165 €/m²
Appartement • 60,1 m² • 2 pièces

Saint-Étienne (42100)

appartement + terrasse Appartement style loft en souplex - T2 de 60,10 m² avec terrasse Situé dans le secteur sud honoré d'urfé de Saint-Étienne, cet appartement en souplex de style loft offre une superficie de 60,10 m², comprenant une terrasse d'environ 20 m², idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement est loué 571 € par mois hors charges. Il se trouve dans une copropriété de 14 lots, gérée par un syndic bénévole, offrant simplicité et convivialité. Points forts : Possibilité d'acquérir un garage au prix de 11 000 € Secteur recherché proche de toutes commodités Idéal pour un investissement locatif Confort et design loft en souplex Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter MR BORGES

IMMO DU FOREZ

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par IMMO DU FOREZ 31/03/2025 - mise à jour 27/10/2025

65 000 € 1 379 €/m²
Appartement • 47,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant une excellente rentabilité locative et répondant à une forte demande, T2 de 47m2. Ouverte depuis 2005, cette résidence bénéficie d’un taux d’occupation optimal et attire une clientèle variée, composée d’étudiants, de jeunes actifs et de professionnels. Elle profite d’un emplacement stratégique avec des arrêts de tram et de bus au pied de l’immeuble ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute en seulement deux minutes. Les établissements d’enseignement supérieur, la gare et le centre-ville se trouvent à dix minutes en transport, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Ce T2 meublé dispose d’une cuisine séparée, d'une pièce de vie et d’une salle d’eau avec WC. Appartement entièrement électrique : chauffage et eau chaude collectif avec sous compteurs individuels, ainsi que des volets roulants motorisés. Il est actuellement loué 472€+120€ de charges. La résidence est sécurisée grâce à une double entrée avec badge garantissant tranquillité et confort aux résidents. Possibilité d'acquérir un garage à partir de 5 900€ en sus. D'autres appartements à vendre dans cette résidence : studios, T1, T2, T3, T4. ------------------------------------------------ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, . CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 no identification 894 020 387, noADC42022024000000099. RSAC 902 183 631.

Fatima HARBOUCHE - megAgence

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Fatima HARBOUCHE - megAgence 06/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

55 000 € 1 038 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Situé dans la charmante commune de La Ricamarie (42150), cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette ville paisible proche de Saint-Étienne bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, écoles, et transports en commun. De plus, les amoureux de la nature pourront profiter des espaces verts et des balades à proximité. Ce coquet appartement de 53 m², situé en rez-de-chaussée, se compose de 2 pièces offrant un espace de vie confortable. Doté d'un chauffage individuel au gaz, il affiche une classe énergétique DPE D. L'inclusivité d'un garage constitue un avantage non négligeable. Actuellement loué 460 euros toutes charges comprises, avec un loyer seul de 410 euros, ce bien présente également une taxe foncière d'environ 700 euros et des charges de copropriété s'élevant à 900 euros par an. Construit en 1992, cet appartement est un investissement à considérer pour un rendement locatif intéressant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

GTI Immobilier SAINT ETIENNE

(149 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par GTI Immobilier SAINT ETIENNE 29/06/2025 - mise à jour 20/09/2025

(149 avis)

110 000 € 1 884 €/m²
Maison • 58,38 m² • 2 pièces • 2 chambres • Ter. 48 m²

Saint-Étienne (42100)

Charmante petite maison de ville de 75m2 habitables avec jardin privatif et garage ! Au premier niveau, une pièce de vie de 30m2 avec un accès au jardin. Une cuisine semi ouverte , une salle d'eau avec wc. En sous sol, une chambre avec salle de bain et wc . Une belle mezzanine offre un coin nuit supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Régis PROST - SAFTI

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Régis PROST - SAFTI 22/02/2025 - mise à jour 28/11/2025

119 000 € 2 587 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Découvrez cet appartement de 46 m², situé dans une résidence sénioriale récente de 2018, respectant toutes les normes actuelles. Il se trouve proche de Centre 2, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires (commerces, transports, services médicaux, etc.). Ce bien offre des prestations de qualité : ? Une grande pièce à vivre de 24 m², lumineuse et fonctionnelle ? Une chambre spacieuse de 13 m² avec rangement ? Cuisine aménagée et équipée ? Salle d’eau ergonomique avec douche de plain-pied ? Volets roulants électriques ? Terrasse privative de 7 m² Situé dans une résidence senior de standing adaptée aux normes PMR, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie confortable et sécurisé avec : ? Une équipe présente en journée ? Animations 7j/7 ? Services à la carte pour faciliter le quotidien des résidents Investissement locatif attractif •Prix de vente : 134 000 € •Loyer actuel : 680 €/mois (8 160 €/an) • Charges locatives (chauffage, électricité, etc.) : 260 €/mois • Rentabilité brute : 6,09 % • Appartement vendu loué Un bien idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité et rentabilité dans un marché porteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PROST, Tél. : 06 03 56 04 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 854 061 587 - SAFTI – PROST Régis, Conseiller indépendant

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