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Anita Travigné - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Anita Travigné - iad 09/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(30 avis)

75 000 € 815 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42100)

iad France - Anita Travigné vous propose: IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE. Spacieux Appartement T4 Traversant à rénover de 91,86 m² – Quartier Bicentenaire Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement T4 traversant de 91,86 m² offre un cadre de vie agréable dans le quartier du Bicentenaire. Emplacement privilégié : À proximité immédiate du centre commercial Centre-Deux, des écoles, et à seulement 5 minutes à pied des tramways et bus. Agencement fonctionnel : Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec de grands placards intégrés, menant à un séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses de 10,70 m², 12,50 m² et 16 m², au calme avec vue sur le jardin. Salle d'eau équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. WC séparés pour plus de confort. Extérieurs : Un grand jardin commun à la copropriété, parfait pour les loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : Chauffage et eau chaude individuels électriques. Menuiseries en bois avec double vitrage. Charges de copropriété : 85€/mois, incluant l’entretien des parties communes, du jardin, l’assurance, syndic et fonds de travaux. Travaux de rénovation à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet espace à votre goût. Visite sur rendez-vous, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.99€ par mois (soit 1019.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Perspectives Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Perspectives Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

38 000 € 494 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

APPARTEMENT T4 A RENOVER AVEC BALCON AU 14 RUE DARUIS MILHAUD ( MONTREYNAUD) 📍 À VENDRE - Appartement 3 chambres à rénover - 77 m² avec balcon Situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de 77 m² offre un fort potentiel de rénovation pour créer un espace de vie sur mesure. 🛏️ 3 chambres | 🛁 Salle de bains et WC séparés | 🌞 Balcon 🪟 Menuiserie en double vitrage avec volets roulants manuels intégrés 🏢 Charges collectives – Pas d’ascenseur 💡 Idéal pour investisseurs, primo-accédants ou amateurs de rénovation, ce bien nécessite une rénovation complète mais présente une belle base : volumes agréables, bonne luminosité et copropriété soignée. 📍 À proximité des commodités, écoles et transports. ➡️ À visiter sans tarder !

ATIF IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/08/2025

Proposée par ATIF IMMOBILIER 26/08/2025

29 000 € 345 €/m²
Maison • 84 m² • 6 pièces • 3 chambres

Vêtre-sur-Anzon (42440)

Atif immobilier, Camille SOUCHON vous propose à la vente cette maison à rénover d'environ 83m2 habitable située dans un petit village. Elle offre au rez-de-chaussée, un séjour, un salon, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'étage, vous trouverez un couloir desservant 3 chambres. Grenier aménageable. Grange attenante d'environ 65m2. Fenêtres simple vitrage, tout à l'égout. Pour me contacter, merci d'utiliser le numéro de téléphone sur la 1ère photo de l'annonce. A bientôt ! Agent commercial siret 888894946 rsac de Cusset.

Loire Investissement

(188 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Loire Investissement 19/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(188 avis)

96 000 € 462 €/m²
Appartement • 208 m² • 8 pièces

Sury-le-Comtal (42450)

REF ANNONCE VA3977 SURY LE COMTAL - Centre Ensemble immobilier à rénover offrant 208m2 de surface et représentant 4 lots d'une copropriété : - Un premier plateau au RDC à usage d'habitation d'une superficie de 71.90 m² et un espace vert - Un deuxième plateau à usage d'habitation d'une superficie de 136.10 m² avec entrée au RDC, premier, deuxième étage et combles - Un emplacement de stationnement extérieur - Une cave Non soumis au DPE Contact : Chantal DUPLOMB O6 34 43 20 87 RSAC Saint-Etienne N° 923 219 281 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Chantal DUPLOMB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923219281 RCP 62643368

GTI Immobilier SAINT BONNET LE CHATEAU

(74 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par GTI Immobilier SAINT BONNET LE CHATEAU 21/11/2025

(74 avis)

160 000 € 1 778 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²

Saint-Nizier-de-Fornas (42380)

Votre agence de secteur GTI Immobilier Saint Bonnet vous propose cette belle bâtisse en pierre à rénover dans un petit hameau de Saint Nizier de Fornas. Cette maison vous offrira 90m² habitables, avec au rez de chaussé, la cuisine et la salle à manger de 20m², un coin salon de 13m² actuellement aménagé en chambre. Une salle d'eau à rénover avec son wc séparé et une cave. A l'étage, deux belles chambres de 16 et 14m² et deux autres pièces de 7 et 8m². Les combles pourraient être aménagées. A l'extérieur, on trouve une première cour avec un garage fermé, puis la coin chaufferie puis le terrain derrière la maison entièrement clos. Des travaux sont à prévoir, isolation, menuiserie, électricité. Assainissement tout à l'égout. Visite virtuelle disponible. Contactez votre conseiller immobilier Lionel Flandin 0644023620 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CABINET IMMOBILIER HYVRARD

(39 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CABINET IMMOBILIER HYVRARD 30/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(39 avis)

69 900 € 1 039 €/m²
Appartement • 67,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Chamond (42400)

SAINT CHAMOND - PIERRE JOANNON EN EXCLUSIVITE Au 4ème et derrnier étage d'une copropriété sécurisée joli appartement lumineux de type F3 d'une surface habitable de 67.25 m2 composé d'une cuisine indépendante et d'une pièce de vie donnant accès au balcon, des toilettes, une salle de bains, 2 chambres et de nombreux placards. Une vue dégagée et imprenable. Cet appartement est à rénover. Les huisseries sont en double vitrage ALU. Une cave et une place de parking privée et sécurisée viennent compléter ce bien. Charges annuelles : 1 510 euros. Prix : 69 900 euros. Honoraires charge vendeur. **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cabinet immobilier HYVRARD - 0477315911

Manalex Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Manalex Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

50 000 € 694 €/m²
Appartement • 72 m² • 1 pièce

Roanne (42300)

À VENDRE APPARTEMENT SOUS COMBLES AVEC TERRASSE TROPEZIENNE ROANNE Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble, cet appartement offre un potentiel exceptionnel et une surface généreuse de 72 m2 Carrez (130 m2 au sol). Véritable invitation à la personnalisation, ce bien est à rénover selon vos goûts et vos envies, permettant la création d’un intérieur unique et chaleureux. L’espace se compose d’un vaste plateau lumineux sous combles, idéal pour imaginer un lieu de vie convivial et contemporain. Les sous-pentes, exploitables, offrent de nombreuses possibilités d’aménagements intelligents en espaces de rangement ou en espaces complémentaires. Une terrasse tropézienne vient compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur rare et privilégié pour profiter d’un moment de détente au calme avec une vue exceptionnelle sur les toits de Roanne. Situé dans un secteur recherché, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles), cet appartement s’adresse à ceux qui souhaitent allier volume, cachet et liberté d’aménagement. Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale atypique ou un investissement à valoriser. N'hésitez pas à contacter Didier LACROIX pour visiter ce bien rare au 07 82 68 55 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

Thierry Roche - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Thierry Roche - efficity 19/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

(7 avis)

87 000 € 290 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 999 m²

Boyer (42460)

A rénover sur terrain de 2 000 m² – BOYER (42) Entre Roanne et Charlieu et à 1h15 de Lyon, venez découvrir cette ancienne propriété à fort potentiel, implantée sur un terrain de 2 000 m² (possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire). Composé d'une ancienne maison en pisé avec dépendances attenantes. (Ensemble couvert 450 m2 environ) Attention : le bâti est à rénover entièrement (toiture à refaire, murs à consolider, pas de salle d'eau ni de sanitaires). Un cadre calme et bucolique, idéal pour un projet de gîte, résidence secondaire ou activité en lien avec la nature (chevaux, maraîchage...). Bien rare pour amateurs de travaux ambitieux ou investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser. Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Loire Investissement

(188 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Loire Investissement 20/11/2025

(188 avis)

59 000 € 1 136 €/m²
Appartement • 51,93 m² • 3 pièces

Saint-Étienne (42000)

EXCLUSIVITE LOIRE INVESTISSEMENT Idéal investisseur ! T3 de 51,93m2 avec terrasse situé à 300 mètres de la gare et à proximité immédiate de toute commodités et établissements scolaires supérieurs. Appartement offrant un hall qui dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc, un séjour, une cuisine. Terrasse. Atouts : emplacement recherché, volume optimisable, belle luminosité, extérieur. Entièrement à rénover : Déficit foncier important pour les investisseurs Biens non soumis au DPE N'hésitez pas à nous contacter rapidement : Votre contact : Clément GARDRAT 0603065988 LOIRE INVESTISSEMENT ST ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4203 2017 000 023 118

Daniel BONNETON - Groupement Immobilier

(261 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Daniel BONNETON - Groupement Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(261 avis)

220 000 € 1 571 €/m²
Maison • 140 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 12 400 m²

Doizieux (42740)

Vente : Ensemble Immobilier à Rénover avec Vue Exceptionnelle sur le Parc du Pilat Lieu: Hameau de 20 âmes en pleine forêt, cœur du Parc Naturel Régional du Pilat. Cadre de Vie Idéal: Laissez-vous séduire par le calme absolu et une vue exceptionnelle sur le majestueux Parc Naturel Régional du Pilat. Ce hameau authentique est composé d'anciens corps de ferme en pierre, offrant un charme rustique et préservé. Amateurs de nature et de randonnées, de nombreux sentiers sont à découvrir au départ du hameau. Le Potentiel : Cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose de deux bâtis en pierre à rénover intégralement : Ancienne Grange : Surface au sol de 163 m2. Possibilité d'aménager un étage, voire un deuxième étage et une partie semi enterré pour faire des garages, le volume habitable est considérable. Maison d'Habitation : Surface au sol de 70 m2. Aménageable sur un étage et un 2ème étage sous toit de 50m2. Extérieurs : Vaste parcelle en pré attenante de 1 hectare (10 000 m2). Opportunité pour Investisseur ou Bricoleur Averti : Travaux Importants à Prévoir : L'ensemble nécessite une rénovation complète (toiture, second œuvre, etc.) - Avis aux passionnés de rénovation et aux professionnels ! Permis de Construire Accordé : Un permis de construire a déjà été obtenu, garantissant une base de projet solide et une constructibilité validée. Ce permis peut être modifié pour s'adapter à votre vision. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Non Concerné Un lieu unique pour un projet d'envergure : Vous pourrez donner libre cours à votre créativité dans ce cadre privilégié.Tel: 0611410464. Mail: EI Daniel Bonneton RSAC 404425084. Romans Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cothenet Immobilier by Groupe CSIM

(30 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Cothenet Immobilier by Groupe CSIM 05/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

(30 avis)

120 000 € 632 €/m²
Maison • 190 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 060 m²

Sevelinges (42460)

L'agence Cothenet Immobilier by Groupe CSIM vous propose en exclusivité ce bien à fort potentiel. Située dans la Loire, au coeur d'un village paisible, à 5 minutes de Cours et 25 minutes de la gare SNCF d'Amplepuis, cette ancienne maison de village se compose de deux logements à rénover entièrement, offrant ensemble une superficie d'environ 190 m². Une grange attenante d'environ 85 m², en bon état, vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un terrain attenant d'environ 800 m², idéal pour créer un espace extérieur agréable. Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation, investisseurs, artisans ou familles souhaitant créer un projet à leur image. Gros potentiel d'aménagement, plusieurs possibilités grâce aux volumes existants. Ce bien vous intéresse ?Pour tout renseignement, contactez Karine BOY au 07 88 83 39 19.

Karine GARAYT - Propriétés-privées.com

(42 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Karine GARAYT - Propriétés-privées.com 07/12/2025

(42 avis)

84 000 € 840 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Jarnosse (42460)

Karine GARAYT vous propose: Bâtisse en pierre à rénover située à seulement 1h20 de LYON, 15 minutes de Cours-la-Ville (69470) et à 25 minutes de Roanne (42300), dans un environnement naturel préservé, avec très peu de voisins et une vue panoramique imprenable. Elle est composée de 5 pièces sur deux niveaux, 3 chambres dont une de plain pied, une salle d'eau - buanderie, ainsi qu'un cellier, un grenier aménageable, un atelier, une cave, un garage et un puit., soit 100 m² habitable et 70 m² de pièces annexes. Elle a le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, ses tomettes et poutres à la française. La maison ne dispose d'aucun système de chauffage (conduit pour poêle existant), l'électricité, le chauffe-eau et les sanitaires sont fonctionnels. Menuiseries en bois simple vitrage. Un puit complète la propriété. Située entre le Beaujolais Vert et le Roannais, la maison bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel : collines, forêts et sentiers de randonnée à proximité immédiate. Elle offre un lieu idéal pour les amoureux de nature, les bricoleurs passionnés ou ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, loin du bruit et de l'agitation. Non soumis au DPE (Absence de système de chauffage) PRIX: 84 000 euros Honoraires à la charge du charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431514 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pietrapolis

Annonce mise à jour le 10/12/2025

Proposée par Pietrapolis 10/12/2025

110 000 € 1 571 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 9 977 m²

Bussières (42510)

Maison à Bussieres à rénover avec grand potentiel d'agrandissement. Maison d'environ 70 m² plus 33m² de combles et une partie grange et annexes que l'on pourrait connecter facilement a l'habitation pour doubler la surface habitable. Cette maison est une opportunité pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie sur mesure tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel. Points forts : - Potentiel d'agrandissement - vue imprenable - Terrain de 1 hectare - Puits Votre Contact : Ayrton Revolon : 06-06-66-11-26 / Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Ayrton REVOLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939416269

R.C.I.

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par R.C.I. 18/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

120 000 € 828 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • Ter. 20 000 m²

Saint-Bonnet-le-Château (42380)

Stéphane PIOCHEL : Tél : O6 26 2O 12 8O vous propose : A 2 Kms de ST BONNET LE CHATEAU, Sur la Commune de LURIECQ, Ferme à rénover avec nombreuses Dépendances, Toitures Neuves, Terrain Attenant environ 1.5 Hectare.

Agence Immorêve

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Proposée par Agence Immorêve 22/10/2025

169 000 € 983 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 1 chambre

Sainte-Croix-en-Jarez (42800)

Sur la commune de Sainte-Croix-En-Jarez, l'Agence Immorêve vous propose de venir découvrir un bien rare, situé en plein coeur du centre historique. Cette maison de village, d'une surface avec potentiel habitable d'environ 172m2, offre un espace à rénover avec fort potentiel. Actuellement, au rez-de-chaussée, un salon accueillant, agrémenté d'une cheminée, s'étend sur environ 20,19 m2, tandis qu'une salle à manger spacieuse avec coin cuisine offre environ 32,88 m2 d'espace convivial. Egalement, un hall d'environ 17,5m2. À l'étage, une chambre lumineuse avec cheminée, propose environ 25,77 m2 de quiétude, couplée à une mezzanine adjacente de 9m2. Une impressionnante salle avec voutes d'environ 60m2 offre un potentiel pour créer un espace de vie unique, adapté à vos besoins. Également, une cave en sous-sol d'environ 23,33 m2 vient compléter ce bien. Cette maison à rénover, classée aux monuments historiques à l'extérieur ainsu qu'à l'intérieur, représente une occasion rare d'insuffler une nouvelle vie à une demeure au charme authentique, dans un cadre de vie exceptionnel. Pour plus de détails sur cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous dès aujourd'hui au 07.65.28.92.46 !