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Vente appartement 75 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Étienne (42100)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Étienne (42100)
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- 815 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anita Travigné vous propose: IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE.
Spacieux Appartement T4 Traversant à rénover de 91,86 m² – Quartier Bicentenaire
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement T4 traversant de 91,86 m² offre un cadre de vie agréable dans le quartier du Bicentenaire.
Emplacement privilégié :
À proximité immédiate du centre commercial Centre-Deux, des écoles, et à seulement 5 minutes à pied des tramways et bus.
Agencement fonctionnel :
Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec de grands placards intégrés, menant à un séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte.
L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses de 10,70 m², 12,50 m² et 16 m², au calme avec vue sur le jardin.
Salle d'eau équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. WC séparés pour plus de confort.
Extérieurs :
Un grand jardin commun à la copropriété, parfait pour les loisirs en plein air.
Caractéristiques techniques :
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Menuiseries en bois avec double vitrage.
Charges de copropriété : 85€/mois, incluant l’entretien des parties communes, du jardin, l’assurance, syndic et fonds de travaux.
Travaux de rénovation à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet espace à votre goût.
Visite sur rendez-vous, à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.99€ par mois (soit 1019.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 1863916 - Réf Superimmo : ANVXZMWJ4
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| Prix de vente : 75 000 € | Prix au m² : 815 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 019,88 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Interphone |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2023.
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Siren : 919136085 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
06 10 03 35 63
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