219 000 €
1 921 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 890 m²
A cinq minutes de Vinay Située au sein du village de Rovon dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les montagnes, cette maison lumineuse et bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Description générale Édifiée sur trois niveaux, cette maison de 114 m² habitables repose sur un sous-sol complet et bénéficie d'un terrain plat et clos de 890 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les loisirs extérieurs. La terrasse, le jardin paysager, la pergola et l'aire de jeux apportent un charme supplémentaire à cette propriété chaleureuse. Agencement Niveau principal Cuisine ouverte sur un grand salon lumineux, offrant une pièce de vie conviviale et moderne Deux chambres spacieuses Salle d'eau avec douche et WC Niveau supérieur Troisième chambre, parfaite pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'appoint Sous-sol complet Cuisine d'été Garage Buanderie fonctionnelle Salle d'eau supplémentaire avec WC Un espace parfait pour recevoir, bricoler ou aménager selon vos besoins. Équipements Chauffage par pompe à chaleur : économique et performant Menuiseries double vitrage Assainissement individuel (fosse septique) : à mettre aux normes Terrain entièrement clôturé Atouts extérieurs Grande pelouse entretenue Pergola en bois Aire de jeux pour enfants Vue dégagée et environnement paisible Possibilité de stationner plusieurs véhicules On aime particulièrement Le sous-sol complet et polyvalent Le grand terrain plat Le cadre naturel et la vue sur les montagnes L'absence de vis-à-vis et le calme du secteur Cette annonce référence 313418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr