Vente maison 263 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vinay (38470)

38470 VINAY – MAISON 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 105 M² – TERRASSE – EXPOSITION SUD
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Vinay, alliant confort moderne et proximité immédiate des commodités.
Maison lumineuse avec terrasse et exposition plein Sud
Construite en 2016, cette maison de 105 m² répartie sur deux niveaux offre un agencement optimisé et des prestations récentes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, idéal pour une vie de plain-pied.
Une terrasse de 25 m² exposée plein Sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
trois chambres confortables
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, lumineuses et bien agencées, parfaites pour accueillir enfants, invités ou pour créer un bureau.
Deux salles d'eau modernes
La maison dispose de deux salles d'eau, dont une dans la suite parentale, apportant confort et praticité au quotidien.
Jardin et environnement
Implantée sur une parcelle de 357 m², cette maison offre un espace extérieur agréable et facile à entretenir, idéal pour des moments de détente en famille.
Les + du bien :
Construction récente (2016) avec bonnes performances énergétiques
Suite parentale au rez-de-chaussée
Deux salles d'eau
Terrasse exposée plein Sud
Environnement calme et central
Cette maison fonctionnelle et bien située est une opportunité rare à Vinay pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et confortable.
Contactez dès maintenant M. DIDI au 06 34 61 40 91 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 2 505 € / m²
Taxe foncière : 1 460 €

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2023.

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